Meidoorn 146181 MP Elsloo (LI)Elsloo

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Sommige woningen hebben gewoon een uitstekende locatie. Deze heeft er zelfs drie. Allereerst ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning in een van de meest geliefde woonwijken van Elsloo. Daarnaast bevindt zij zich vrijwel centraal in de wijk, waardoor voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en het dorpscentrum allemaal binnen handbereik liggen. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de woning ook nog eens direct aan een speelveldje waar kinderen nog écht voor de deur kunnen spelen. Voeg daar een energielabel A, 14 zonnepanelen in eigendom, vier slaapkamers, een verrassend ruime tweede verdieping, een royale overkapping en een garage aan toe en het plaatje is compleet. Een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en gezinsleven op een bijzonder prettige manier samenkomen. Begane grond: Via de verzorgde ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang wordt de woning betreden. Direct valt de prettige sfeer en uitstekende onderhoudstoestand op. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en profiteert van een fraaie lichtinval en een heerlijk vrij gevoel dankzij het uitzicht richting het tegenovergelegen speelveldje. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een royale leefruimte ontstaat waar wonen, eten en samenzijn centraal staan. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap met koolstoffilter en een duurzaam composiet werkblad. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de royale terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische garage, welke rechtstreeks vanuit de overkapping bereikbaar is. Ideaal voor opslag, fietsen, hobby's of het stallen van een voertuig. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer biedt alles wat een gezin dagelijks nodig heeft en beschikt over een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Hoewel de afwerking niet meer tot de nieuwste trends behoort, verkeert deze in een nette en verzorgde staat. Een groot pluspunt is het separate toilet op de overloop, een voorziening die binnen veel gezinnen dagelijks voor extra comfort zorgt. Tweede verdieping: Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze verdieping vormt misschien wel een van de grootste verrassingen van de woning. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die dankzij de ruimte en lichtinval uitstekend geschikt is als ouderslaapkamer, thuiswerkruimte, hobbykamer of combinatie daarvan. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de in 2025 vernieuwde Nefit cv-installatie (eigendom) en een airconditioninginstallatie die tijdens warme zomerdagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Ook is er volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en gazon. De royale overkapping vormt een verlengstuk van de woning en zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Of het nu gaat om een ontspannen zomeravond, een barbecue met vrienden of een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde zorgt het vrije uitzicht over het speelveldje voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Een kwaliteit die door de huidige bewoners steevast wordt genoemd als een van de grootste pluspunten van het wonen op deze locatie. Duurzaamheid: Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met energielabel A, volledige isolatie en maar liefst 14 zonnepanelen uit 2020 die volledig eigendom zijn, bent u verzekerd van een comfortabele en energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Daarnaast werd in 2025 nog een nieuwe Nefit cv-ketel geplaatst, eveneens in eigendom en zijn er hardhouten kozijnen aanwezig met dubbel glas. Ligging De woning is gelegen in een jonge, ruim opgezette en bijzonder geliefde woonwijk van Elsloo. Winkels, basisschool, sportvoorzieningen, wandelgebieden en uitvalswegen richting Maastricht, Sittard, Geleen en Eindhoven bevinden zich allemaal op korte afstand. Het speelveldje direct tegenover de woning maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden • Uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning • Bouwjaar 2000 • Gelegen op een perceel van 227 m² • Energielabel A • Vrij uitzicht aan voorzijde • Direct gelegen aan speelveldje • Gelegen in een geliefde woonwijk • Vier slaapkamers • Royale tweede verdieping met vaste trap • Airconditioning aanwezig op zolderverdieping • Nefit cv-ketel uit 2025 (eigendom) • 14 zonnepanelen uit 2020 (eigendom) • Royale terrasoverkapping • Garage bereikbaar vanuit de overkapping • Volledig geïsoleerd • Centrale ligging nabij voorzieningen Een uitstekende onderhoudstoestand, energielabel A, vier slaapkamers, 14 eigen zonnepanelen en een van de mooiste plekjes binnen de wijk. Dit is zo'n woning waar veel woonwensen samenkomen en waar u zich waarschijnlijk al thuis voelt voordat de bezichtiging voorbij is. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.