Past Daemenstraat 306181 JB Elsloo (LI)Elsloo

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Half vrijstaande jaren ’60 woning met ruime oprit, al aanwezige aanbouw, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Tevens uitgerust met een bergzolder, provisiekelder, overkapping, prettig formaat tuin met achter ingang en flinke garage met voorzieningen, gelegen in ons geliefde Elsloo. Begane grond: Hal | met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping met meterkast (gas- en slimme meter met smeltzekeringen en schakelaars voor de zonnepanelen) en loopdeur naar de woon- eetkamer. Woonkamer | in L-vorm met haard, authentieke balken, toegang tot de kelder en een drietal ramen voor voldoende lichtinval. Met de mogelijkheid om naar eigen stijl te moderniseren. Keuken | gesloten, ruime keuken in wandopstelling (vrijstaand fornuis, afzuigkap en vrijstaande koelkast) met airco (Haier +/- 5 jaar). Voorzien van een flinke raampartij en loopdeur naar het overkapte gedeelte van de tuin. Eerste verdieping: Overloop | welke toegang biedt tot drie slaapkamers van prima formaat, gangkast en de betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Tweede verdieping: Vlizotrap voor toegang naar de bergzolder met een nokhoogte van 1,64m. Souterrain: Kelder | met een stahoogte van 1.97m. voor voldoende voorraadruimte en tevens de plek waar de cv installatie te vinden is (Avanta huur 2008). Tuin | perceel: Tuin | aangelegd met grasvlakken, groenstroken langs de erfafscheiding, een ruime betegelde overkapping, poort naar de achteringang en een extra tuinberging van 3,47x1,69m. Maar niet te vergeten, met een flinke garage voorzien van elektrische poort naar de oprit, radiator, omvormer van de zonnepanelen en witgoedaansluitingen. Waarachter een aanvullende compactere overkapping gerealiseerd is. Bijzonderheden: Deze woning is voorzien van energielabel C, mede dankzij 8 stuks zonnepanelen (van circa 2021, in eigendom), (grotendeels) kunststoffen kozijnen met HR++ glaswerk, dak- en spouwmuurisolatie. Maar ook voorzien van rolluiken, een ruime oprit, achteringang van de tuin welke middels een pad zowel links en rechts toegankelijk is door steegjes verder op in de straat. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.