Vinkenhof 166181 KL Elsloo (LI)Elsloo

Halfvrijstaande woning in een rustige woonwijk in Elsloo, nabij het centrum. De woning beschikt over vier slaapkamers, overkapping en omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin. Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning zelf te komen bezichtigen. Neem contact op met ons kantoor in Beek voor het maken van een vrijblijvende afspraak (046-4374340/ Algemeen: Bouwjaar: 1984 Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² Perceeloppervlakte: 195 m² Aanvaarding: eerste kwartaal 2026 Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: 6 automaten, fornuisgroep en aardlekbeveiliging Kozijnen: hout en kunststof Isolatie: vloer-/spouw-/dakisolatie, deels dubbele beglazing Overig: rolluiken Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Intergas (huur Feenstra, 2010) Warm water voorziening: via cv-combiketel Indeling: • Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met trapkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer profiteert van veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken is de overkapping bereikbaar die doorloopt naar de achtertuin. Zowel hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich een aparte slaapkamer of hobbyruimte, compleet met eigen toiletruimte, ideaal voor logees, werken aan huis of het uitoefenen van een hobby. • 1e verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 11 m² en 6 m². Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel in badmeubel. • 2e verdieping De zolderverdieping met voldoende nokhoogte fungeert als praktische bergzolder en biedt plaats aan de cv-ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een net gazon met kunstgras en fraaie borders. Aan de voorzijde van de woning is een vrije achterom links langszij aanwezig, die directe toegang geeft tot de achtertuin. Ligging: Vinkenhof ligt in een rustige woonwijk van Elsloo met voldoende parkeerhavens op korte afstand van het dorpscentrum. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen en horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikbaar. Ook sportfaciliteiten, medische voorzieningen en kinderopvang liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Station Beek-Elsloo bevindt zich op circa 2 km afstand (ongeveer 7 minuten fietsen) en biedt treinverbindingen richting Maastricht, Sittard en Heerlen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt van Vinkenhof, waarmee een directe verbinding bestaat naar omliggende dorpen en steden. Ook met de auto is de ligging gunstig. De autosnelweg A2 is binnen enkele minuten bereikbaar en zorgt voor snelle verbindingen naar Maastricht in het zuiden, Eindhoven in het noorden. Via de A76 bestaat tevens een directe aansluiting richting Heerlen en Duitsland alsook naar België Reistijd naar Maastricht bedraagt circa 15 minuten, naar Sittard circa 15 minuten. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Elsloo, sectie A, nummer 4499 en 4619, ter grootte van 195 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.