Ds. Wisseweg 218075 DB ElspeetElspeet

Een unieke en instapklare kans in Elspeet! In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Elspeet staat deze, tot in de puntjes afgewerkte woning. Het betreft hier een prachtige HOEKWONING MET GARAGE EN PRACHTIGE VERANDA die gebouwd is in 2017 en werkelijk zo te betrekken is! De woning is gelegen op een hele fijne locatie, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. Met recht een pareltje te noemen, want deze woning combineert comfort met een uitstekend afwerkingsniveau. Met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m² is dit met recht een ruime gezinswoning te noemen. Er is een fijne en strak aangelegde achtertuin die op het zuidwesten is gelegen. Een heerlijke plek om de hele dag door te genieten van de zon. De strak aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, een afwisselend grasveld en perkjes, en beschikt daarnaast over een praktische fietsenberging. Dankzij de prachtige beukleibomen geniet u hier bovendien van veel privacy. Aan de woning is een fraaie aanbouw gerealiseerd met een sfeervolle tuinkamer en berging. De tuinkamer is aan de voorzijde voorzien van een enkele steel-look openslaande deur en steel-look glaswanden. In het dak is een lichtstraat geïntegreerd, wat zorgt voor extra daglicht in dit heerlijke buitenverblijf. Doordat de ruimte volledig af te sluiten is, kunt u hier ook in het voor- en najaar comfortabel verblijven. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een stijlvolle stalen glazen deur in de hal en een doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming. Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Dat is pas heerlijk wonen. Bovendien is de woning heel duurzaam en voorbereid op de toekomst. Met een energielabel A, volledige isolatie en vijf zonnepanelen woont u heel energiezuinig. Klussen hoeft hier niet meer, want hier u bent helemaal klaar voor de toekomst. Het perceel van 274 m² biedt volop ruimte. Aan de voorzijde parkeert u gemakkelijk twee auto's op de eigen oprit voor de aangebouwde garage. Kortom, een instapklare woning op een geliefde locatie. Voor meer informatie bezoekt u domineewisseweg21.nl.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2017. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2017). De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Er is een PV-installatie met 5 zonnepanelen (2017). Het dak is bedekt middels dakpannen. Energielabel A. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst aan de voorzijde betreedt u de hal. Hier valt direct de fraaie plavuizenvloer op, die naadloos is doorgelegd naar de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Een moderne stalen glazen deur geeft toegang tot de leefruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt veel lichtinval en een leuk zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het praktische achterportaal met aansluitend toegang tot de tuinkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een rechte opstelling met een separate kastenwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en combi-oven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De gehele verdieping geniet van het comfort van vloerverwarming. De badkamer is compleet uitgevoerd in een grijze kleurstelling met een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dit is een royale open ruimte die diverse mogelijkheden biedt. Hier kunnen gemakkelijk twee slaapkamers gerealiseerd worden. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Tevens vindt u hier de opstelling van de CV-installatie. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon geniet. De tuin is voorzien van een terras en een sfeervolle veranda, waardoor u lange avonden buiten kunt zitten. Daarnaast is er in de tuin een houten berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 274 m² * Woonoppervlakte: 133 m² * Overige inpandige bergruimte 37 m² * Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² * Externe bergruimte: ca. 6 m² * Inhoud woning: 600 m³