Stakenbergweg 166-A8075 RC ElspeetVerspreide huizen Elspeet en omgeving

Veluws wonen komt hier zo optimaal mogelijk tot zijn recht. Deze VRIJSTAANDE WONING is namelijk gelegen op 1.626 m² en letterlijk om de hoek van het bos en de heide, tegelijk met een uitzicht over de weilanden. Naast deze fraaie locatie in het buitengebied van Elspeet, is het ook nog eens een zeer degelijk gebouwde woning uit 1990, met een compleet woonprogramma gelijkvloers. Een ideale woning dus voor een hele brede doelgroep, die gelijkvloers wil wonen en ook ruimte zoekt voor een gezin. Gelijkvloers is er namelijk naast een gezellige woonkamer, ook een slaapkamer met badkamer. Tevens is er nog een woonkeuken, bijkeuken en een inpandige berging op de begane grond. Op de verdieping zijn momenteel twee zeer royale slaapkamers, die eenvoudig te splitsen zijn naar vier kamers. Naast al deze ruimte in de woning, met totaal 163 m² woonoppervlakte, is er ook buitenom veel ruimte. Een heerlijke en privacyvolle tuin grenst hier aan een bosrand en is onderhoudsarm door de maairobot die u veel werk uit handen neemt. Naast de woning is er een lange oprit voor de geschakelde schuur. Deze schuur is ca. 69 m² en is (deels) in spouw gebouwd en voorzien van een zolder en 14 zonnepanelen. Een rustgevende omgeving, gekenmerkt door veelal vrijstaande woningen en ruime percelen, maar vooral gekenmerkt door natuur, rust en groen. Door de ligging op gepaste afstand van de bebouwde kom en uitvalswegen, is het hier rustig, stil en vrij wonen. Toch is het centraal te noemen, met grotere steden als Apeldoorn en Harderwijk op ca. 15 autominuten afstand. Benieuwd geworden naar deze Veluwse parel? Kijk alvast op de website stakenbergweg166.nl voor meer informatie en bel ons kantoor voor een bezichtiging. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1990. Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is geïsoleerd vanuit de bouw, met spouwmuren, betonnen vloeren, dakpannen en houten en kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit, 2008). Energielabel B. INDELING Begane grond: Entree met een zeer royale centrale hal met daarin een garderobe, vaste kast en toilet. Vanuit deze hal zijn vrijwel alle vertrekken op de begane grond te bereiken. Aan de voorzijde is er allereerst de lichte woonkamer over de volle breedte van de woning. In de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin en elektrisch bedienbare zonwering. Vervolgens is er de woonkeuken, met daarin ruimte voor een kleine eethoek. De keuken is in een hoekopstelling voorzien van veel kastruimte, een oven, inductie kookplaat en een koelkast. Aan de achterzijde treft u de riante master-bedroom. Een ruime slaapkamer met zicht op de achtertuin en gelijk aansluitend de badkamer. Deze beschikt over een neutrale afwerking, met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tenslotte is er op deze verdieping nog een wasruimte, grenzend aan de bijkeuken/berging die tevens dienst doet als achteringang. Eerste verdieping: Ruime overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning is er een zeer royale slaapkamer. Deze twee slaapkamers zijn beide (indien gewenst) te splitsen in twee slaapkamers, waardoor er totaal vier slaapkamers mogelijk zouden zijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang naar een grote bergruimte naast de slaapkamer, waar de cv-opstelling staat. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, met voornamelijk een groot gazon met robotmaaier. Er is veel privacy, diverse borders en een terras bij de woning. Links naast de woning ligt een lange oprit met achter de woning ook nog parkeergelegenheid bij de schuur. Verder is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Bijgebouw: Achter de woning is er een geschakelde schuur. Opgetrokken in steen en deels voorzien van spouwmuren en dakbedekking middels dakpanplaten. Ingedeeld als garage/berging en voorzien van een zolder. Totaal ca. 69 m². Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 1.626 m² Woonoppervlakte: 163 m² Inhoud woning: 610 m³ Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² Externe bergruimte: 69 m²