Sluterstraat 46661 GH Elst (GE)Hollanderbroek

Graag bieden wij u aan, dit lichte en charmante appartement van ca. 75,10 m2 (conform NEN 2580), gelegen aan de rustige Sluterstraat in Elst. Het appartement beschikt over een ruim bemeten dakterras van maar liefst 26,10 m2 met zonnige ligging, een praktische externe berging van 7 m2 en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Dankzij de gunstige indeling, twee slaapkamers en de ruime keuken is dit appartement instapklaar, maar biedt het tevens mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. INDELING Begane Grond Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree bereikt u de trapopgang naar het appartement. Hier bevindt zich tevens de externe berging van ca. 7 m2, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van overige spullen. Eerste Verdieping U komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De zonnige woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en een warme sfeer ontstaat. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is royaal bemeten en praktisch ingericht, waardoor u hier met gemak een moderne leefkeuken kunt realiseren. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke dakterras van 26,10 m2, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim en goed in te delen, waarbij één kamer ook uitstekend gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. BUITENRUIMTE Het dakterras van maar liefst 26,10 m2 vormt een absoluut pluspunt van dit appartement. Door de zonnige ligging kunt u hier optimaal genieten van rust, buitenleven en privacy. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ruim 75,10 m2 (NEN 2580); - Bouwjaar: circa 1963; - Energielabel F; - Externe berging van maar liefst 7 m2; - Actieve VvE, servicekosten € 120,18 per maand - Balkon op het zuidoosten; - Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur; - In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg, kan snel; - Onder voorbehoud recht van gunning verkoper. OMGEVING Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Ook het station van Elst bevindt zich in de directe nabijheid, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Dit heerlijke appartement bevindt zich in Elst, een rustige en prettige woonomgeving met een mix van rust, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Met winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen op steenworp afstand. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de snelwegen is zeer gunstig te noemen: met de trein of bus bent u snel in Arnhem of Nijmegen, en via de A15 of A325 zit u zo op weg richting de rest van het land. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag de mogelijkheden zien! Aan de advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Alle gegevens zijn indicatief.