Aurelius 236661 JT Elst (GE)Lingebuurt

Op een perfecte locatie in een fijne en rustige straat gelegen vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, erker, aangebouwde garage/bijkeuken en 4 slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 219m² en een perceel van 375m². Op steenworp afstand ligt van het prachtige park "Lingezegen", een aanwinst voor ontspanning, wandelen, vogels spotten en geniet van de ondergaande zon. De rustige verkeersluwe straat met voornamelijk vrijstaande woningen geeft het wonen in deze fijne wijk extra comfort. De wijk Westeraam is gelegen nabij het Centraal Station van Elst (5 minuten) en ligt dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A15, A50 en A325. Verder zijn alle benodigde woonvoorzieningen op korte (loop)afstand bereikbaar. O.a. het Rijnstate ziekenhuis, een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs). Bouwjaar: 2007. Woonoppervlak: 219m². Inhoud: 889m³. Perceel: 375m². Sterke kenmerken: - woonoppervlakte 219m² - ruime uitgebouwde woonkamer - woonkeuken met erker, eiland en compleet inbouwapparatuur - bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting - 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor meer slaapkamers - 2e verdieping met dakkapel - grote zolderberging - volledig geïsoleerd, energielabel A - aangebouwde garage - parkeerplaatsen op eigen terrein Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en trapopgang. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van veel lichtinval, een kiep-/kanteldeur naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en geeft toegang tot de garage. De woonkeuken met erker is voorzien van een watereiland en compleet inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de grote hoeveelheid ramen ontstaat er een prettig zicht naar buiten vanuit de woonkamer en woonkeuken. 1e verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping zijn 3 grote slaapkamers aanwezig te weten 23, 13 en 13m² waarvan de ouderslaapkamer een grote inbouwkast heeft. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime zolder met dakkapel en berging waarin de WTW unit en de c.v. ketel aanwezig is. 4e slaapkamer met 2 dakramen. Op deze zolder zijn mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging. Algemeen: C.V. combi-ketel is uit 2007 WTW systeem (recent gecontroleerd) Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd Het onderhoud van de woning is zowel binnen als buiten redelijk tot goed.