Bachstraat 46661 CR Elst (GE)Steding

Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1958 combineert de charme van een oudere woning met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlak van maar liefst 118 m², een royaal perceel van 420 m², een dubbele garage van circa 41 m² en een ruime oprit biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten en liefhebbers van buitenruimte. Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen, energielabel C, dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing is de woning bovendien goed voorbereid op de toekomst. Locatie: De woning is gelegen aan de Bachstraat in de populaire Componistenbuurt van Elst, een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige centrum van Elst. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven ligt het prachtige Park Lingezegen op korte afstand; een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of te genieten van de ruimte. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15/A50. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen en steden binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een vestibule, toilet met fonteintje, meterkast, voorraadkast en een praktische half verdiepte kelderkast. De lichte doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk ruim en biedt een prettige verbinding tussen de voor- en achterzijde van de woning. De dichte keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, diepvries en combimagnetron. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over comfortabele vloerverwarming. De hal en keuken zijn eveneens voorzien van tegelwerk. De overige woonruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer met een houten toplaag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer (2017) beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich een voorzolder en een extra kamer. Tevens staat hier de cv-installatie (Nefit, 2016) opgesteld. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Bijzondere kenmerken: - Helft van een dubbel woonhuis uit 1958 - Royale tuin op een perceel van maar liefst 420 m² - Woonoppervlak circa 118 m² - Energielabel C - 12 zonnepanelen geplaatst in 2018 - Dubbele garage met schuur (bouwjaar 2000) van circa 45 m² - Ruime eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Extra kamer op de zolderverdieping - Badkamer vernieuwd in 2017 - Cv-ketel Nefit uit 2016 - Oplevering zal eerste kwartaal 2027 kunnen plaats vinden