Blok 7 (Bouwnr. 43)6662 Elst (GE)Eshof

De Pas Noord Elst 56 nieuwbouwwoningen in een groene, dorpse en toekomstbestendige woonwijk Een eigentijdse, groene woonwijk met een dorps en vriendelijk karakter. De wijk wordt ruim opgezet met brede groene lanen, natuurlijke speelplekken, autoluwe woonhofjes en veel aandacht voor water, biodiversiteit en een gezond leefklimaat. In dit project worden 56 koopwoningen aangeboden, verdeeld over drie woningtypen: rijwoningen, levensloopbestendige woningen en rug-aan-rug woningen. Elke woning is modern, energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt, met veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. ________________________________________ Locatie Het beste van dorp en natuur De Pas Noord ligt op een aantrekkelijke plek aan de rand van Elst. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse natuur- en recreatiegebieden zoals Burgemeester Galamapark, Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen. De wijk heeft daarnaast goede wandel- en fietsroutes richting zowel het centrum als het buitengebied. Station Elst ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen naar Arnhem, Nijmegen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch. ________________________________________ Woningtypen Rijwoningen De rijwoningen variëren in grootte en uitvoering, met fraaie houtaccenten, robuuste kappen en ruime woonkamers met grote raampartijen of openslaande deuren naar de tuin. Kenmerken: • Woonoppervlakten variërend van ca. 97 m² tot ca. 136 m² • 3 slaapkamers, mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder • Vloerverwarming per verblijfsruimte regelbaar • Luxe badkamer met sanitair van Villeroy & Boch • Opties voor uitbouw, dakkapel of dakramen • Houten berging en erfafscheiding met haag De woningen kijken uit op groen, liggen aan rustige hofjes of grenzen aan bestaande groenstructuren. ________________________________________ Levensloopbestendige woningen Comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping. Ideaal voor wie compleet woont op de begane grond, maar toch gasten- of hobbykamers boven wil behouden. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Voorzien van slaapkamer en badkamer op de begane grond • Ruime veranda met uitzicht op het groen • Grote schuifpui en veel daglicht • Vloerverwarming en moderne elektrische installaties • Diverse uitbreidingsopties (1,2 of 2,4 m uitbouw) • 2 extra slaapkamers op de verdieping Deze woningen kenmerken zich door het landelijke karakter met grote kappen, veranda’s en veel buitenruimte. ________________________________________ Rug-aan-rug woningen Compact en efficiënt wonen met een stijlvolle uitstraling en een praktische indeling. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 88 m² en 107 m² • 2 slaapkamers op de eerste verdieping • Optie voor extra kamer op zolder • Ruime woonkeuken • Schuifpui naar de voortuin • Badkamer met sanitair van Villeroy & Boch Dankzij de doordachte opzet woon je comfortabel en onderhoudsarm, ideaal voor starters of kleine huishoudens. ________________________________________ Duurzaam en energiezuinig Duurzaamheid is een kernwaarde binnen De Pas Noord. Alle woningen beschikken onder meer over: • Uitstekende isolatie (dak, gevel, vloer en beglazing) • Warmtepomp • Vloerverwarming (lage-temperatuurverwarming) • Moderne elektrische installaties • Mechanische ventilatie met natuurlijke toevoer • Zonnepanelen • Grote raampartijen voor maximale daglichttoetreding • Groen ingerichte voortuinen en hagen • Natuur inclusieve elementen zoals nestvoorzieningen en bio diverse beplanting Daarnaast zijn delen van de wijk ingericht met wadi’s, brede groenzones en natuurlijke speelplekken voor kinderen. ________________________________________ Een wijk voor iedereen De Pas Noord biedt een gevarieerd aanbod woningen voor starters, gezinnen, senioren en doorstromers. De wijk is overzichtelijk, kindvriendelijk en autoluw opgezet, met ruime parkeervoorzieningen uit het zicht. Door de combinatie van groen, rust en voorzieningen is dit een woonomgeving voor de lange termijn. ________________________________________ Geïnteresseerd in dit nieuwbouwproject? Meld je dan aan op depasnoord.nl en blijf als eerste op de hoogte van alle ontwikkelingen