Conference 166662 HH Elst (GE)Huyekamp

In deze leuke straat dichtbij het buitengebied en het centrum van Elst mogen wij deze uitstekende onderhouden twee-onder-1-kap woning met gave aangebouwde chique serre namens de verkopers aan u presenteren! De woning ligt in de zeer geliefde woonwijk Lynden. Deze wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en ruime kavels. Het wooncomfort is extra bijzonder vanwege de prettige ligging aan de landerijen van het buitengebied, rustig en heerlijk om te wandelen. De woning is volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van 19 zonnepanelen, een heerlijke serre met zonwering en airco (deze staat in woonkamer en grootste slaapkamer), ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een brede achtertuin. Uniek is de eigen achterom naast de woning. Verder is het goed om te weten dat er geen schilderwerkzaamheden meer hoeven te worden uitgevoerd. De woning is geheel voorzien is van kunststof kozijnen met HR++ glas. (behalve de zolderverdieping) Een prachtige kans om half vrijstaand te gaan wonen in een aangename prijsklasse! Sterke kenmerken: -Uitstekende keuken met compleet inbouwapparatuur 2023 -Prachtige moderne badkamer (2022) -Nieuwe tuinaanleg (2021) -Beneden toilet 2022 -3 slaapkamers -Grote oprit en goede parkeermogelijkheden -De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en schuifpui (2014 en 2023) -19 zonnepanelen (2023) -2 x airco (2022) in de woonkamer en grootste slaapkamer -Energielabel A+,volledig geïsoleerd -Serre geheel voorzien van glazen ramen, schuifdeuren en elektrische zonwering -De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken allen elektrisch bedienbaar -C.v.-combi-ketel Intergas (2020) -Prachtige ligging in de wijk tegen het buitengebied aan Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte: 111m² + 16m² serre. Inhoud: 450m³. Perceel: 229m². Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang, woonkamer (26m²) v.v. schuifpui en airco,serre met schuifpui naar de fijne zonnige achtertuin. De open keuken met goede inbouwkeuken is voorzien van compleet inbouwapparatuur t.w. koelkast, vaatwasser,combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Via vaste trap naar ... 2e verdieping: Ruime open zolderverdieping voorzien van dakraam en raam in de voorgevel, c.v.-combiketel, omvormer van de zonnepanelen, witgoedaansluitingen. Deze verdieping kan worden ingedeeld met extra kamer(s). Algemeen: Bushalte en NS-station Elst op korte loop/fietsafstand gelegen. Goede uitvalswegen naar o.a de A-15, A-50 en A-325