De Helster 356661 AH Elst (GE)de Helster

Op een unieke locatie, direct grenzend aan het prachtige Park Lingezegen, staat deze vrijstaande woning met een weids en vrij uitzicht over het groen. Een plek waar rust en natuur samenkomen: vanuit de woonkamer kijkt u uit op vogels en wild, en op verschillende momenten in het jaar ziet u zelfs schapen grazen. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gebouwd in 1991 en verkeert in een degelijke staat, gerealiseerd door een solide aannemer voor de eerste en huidige eigenaar. Met een woonoppervlak van circa 149m² biedt de woning een prettige, overzichtelijke indeling en is zij bovendien levensloopbestendig. In het totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer op de begane grond, een vernieuwd toilet en een dichte (woon)keuken. De inpandig bereikbare in spouw gebouwde garage zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Voor wie toekomstplannen heeft: een lokale architect heeft reeds de mogelijkheden tot verbouwen besproken bij de Gemeente Overbetuwe. De woning biedt hierin veel vrijheid en er is verrassend veel toegestaan. Tegelijkertijd geldt dat verbouwen geen noodzaak is. De woning ademt een eerlijke, knusse en fijne sfeer uit met een goede algehele vibe – een huis waar u zich direct thuis kunt voelen. Bouwjaar: 1991. Woonoppervlak: 149m². Inhoud: 687m³. Perceel: 830m². Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, hardhouten trapopgang, meterkast, toiletruimte met verhoogd wandcloset en fonteintje, slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer voorzien van wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche, de badkamer beschikt over een te openen raam. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en d.m.v. een andere deur toegang tot de dichte keuken, de woonkamer beschikt over veel lichtinval en aan de voor- en achterzijde is er vrij uitzicht wat een bijzonder fijn gevoel geeft. De schuifpui geeft toegang tot het achterperceel met een fantastisch uitzicht. Dit uitzicht is onbeschrijflijk en daarom alleen te voelen in reality! Via een deur in de woonkamer toegang tot de keuken welke is voorzien van een nette inbouwkeuken met inbouwapparatuur, ook vanuit de keuken kijkt u ver weg over de weilanden, de aansluitende bijkeuken is ruim en ingedeeld met witgoedaansluitingen, opstelling c.v.-combiketel (Remeha 2006) en koel/vriescombinatie, extra berging, via de bijkeuken wederom toegang tot het achterperceel en toegang tot de inpandige in spouw gebouwde garage welke is voorzien van elektrische sectionale deur, uitstortgootsteen voorzien van warm en koud water en achterdeur naar de tuin. 1e verdieping: Zeer ruime overloop, met aan beide kanten ruime bergruimte achter schuifdeuren, 2 slaapkamers (ieder 11m²) beide voorzien van dakvenster en 1 slaapkamer (12m²) van vaste wastafel, de grootste slaapkamer over de volle lengte van de verdieping is voorzien van dakvenster, vaste wastafel, een berging achter schuifdeuren en een bergkast met opstelling van de mechanische ventilatie. Goed om te weten: Door het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak creëert u nog ruimere kamers en kan er een tweede badkamer worden gerealiseerd. Het gehele perceel is destijds onder architectuur aangelegd, met verschillende looppaden, een prachtige vijver, meerdere terrassen een prachtige Noorse Esdoorn rechts op het achterperceel, diverse appelbomen (o.a. Golden Delicious, Cox, Elstar), vijverpomp en zeer praktisch aan beide kanten kan u om de woning heen! Kortom: een vrijstaande woning op een fantastische locatie met vrij uitzicht, volop mogelijkheden én een warme basis om zo te betrekken. Bovendien met energielabel A. Een zeldzame combinatie voor wie rustig en weids wil wonen, met de natuur letterlijk aan de achterdeur.