Denarius 356661 ST Elst (GE)Lingebuurt

Tot in de puntjes verzorgd en daardoor een instapklare woning! Deze 2-onder-1-kap woning is gebouwd in 2006 en heeft ondanks zijn jonge bouwjaar al een metamorfose ondergaan. Te denken aan: een vernieuwde keuken, badkamer, vloeren, deuren, op maat gemaakt kasten, vernieuwde achterpui, veranda, overkapping, vernieuwde garagedeuren en een strakke tuinaanleg. De achtertuin met een fijne bezonning op het westen is bijzonder fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een separate houten overkapping en prachtige leibomen. Op loopafstand zijn een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), het NS-treinstation en goede busverbindingen naar Arnhem en Nijmegen aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke snelwegen (A-50, A-15 en A-325) snel te bereiken. Sterke kenmerken: -10 zonnepanelen (2020) -Uitstekende keuken (2020) met kokend water kraan en in de kookplaat geïntegreerde afzuiger in de kookplaat -Uitstekend afgewerkte badkamer -Plafond is gestuukt en hierdoor strak afgewerkt -Gashaard -3 slaapkamers, waar met een eenvoudige ingreep van 1 weer 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd -Fraai aangelegde tuin op het westen -3 rolluiken achtergevel -Zonwering achtergevel en achtergevel garage -2 airco's woonkamer en ouderslaapkamer (2019 en 2022) -C.v.-combiketel Remeha ACE 28 CW (2022) -Vernieuwde mechanische installatie (2022) -Garage (17m²) voorzien van nieuwe aluminium geïsoleerde openslaande deuren (2020) -Grote oprit met plaats voor 2 auto's. Bouwjaar: 2006. Inhoud: 588m³. Woonoppervlakte: 142m². Perceel: 218m². Indeling: Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer (ca. 32m²) met schuifpui, gashaard en op maat gemaakte inbouwkasten, trapkast, luxe half open keuken (16m²) met kookeiland, kastenwand, ruim werkblad, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met AEG geïntregeerde afzuiger en een combi-oven. Vanuit de schuifpui toegang tot de overkapping/veranda (14m²), welke is voorzien van zonwering. De gehele begane grond is afgewerkt met tegelvloer in lichte kleurstelling. 1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer (20m²), 2e zeer ruime slaapkamer (17m²), badkamer (6m²) met een inloopdouche en glazendeur, wandcloset en een wastafelmeubel met 2 kranen, spiegelkast en badkamerkast, via een vaste trap naar ... 2e verdieping: Voorzolder voorzien van dakvenster en op maat gemaakte inbouw/schuifkasten, 3de slaapkamer met dakvenster, grote berg/was/stookruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (2022), omvormer voor de zonnepanelen, witgoedaansluitingen, topgevelraam en dakvenster. Algemene informatie: - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Op de 1e verdieping en 2e verdieping ligt vloerbedekking en laminaat in een nagenoeg nieuwe staat