Dierenriem 266662 CJ Elst (GE)Vierslag

In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Westeraam” bieden wij deze moderne uitgebouwde 2-onder-1-kap woning (2019) aan. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 179 m², en is voorzien van alle denkbare luxe en comfort. Dankzij de uitstekende isolatie, 3 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, heeft deze woning een gunstig energielabel A. Wat maakt deze woning bijzonder? - Een ruime en moderne indeling: Deze woning heeft een breedte van 5,45 meter, waardoor de ruimtes licht en ruim aanvoelen. De woonkamer is over de volledige breedte 2,4 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een optimaal gevoel van ruimte en een perfecte verbinding met de tuin; - Luxe afwerking: De woning is voorzien van een luxe keuken en luxe sanitair in neutrale kleurstellingen die perfect aansluiten bij de moderne uitstraling van het huis. De gestucte wanden op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor een strakke afwerking; - De garage is omgebouwd tot een stijlvolle beautysalon met eigen entree, airconditioning, PVC visgraatvloer en warm / koud water. Perfect voor wie thuis wil werken of extra ruimte zoekt voor ontspanning en verzorging; - Sfeervolle overkapping en berging: De woning beschikt over een sfeervolle, afsluitbare overkapping van 16 m² en een praktische aangebouwde berging van 9 m², ideaal voor extra opslagruimte of als overdekte buitenplek. De wijk Westeraam biedt uitstekende voorzieningen voor jong en oud: van speelplekken, scholen en een supermarkt tot een kinderdagverblijf, treinstation en ziekenhuis. Voor natuur- en wandel- of fietsliefhebbers is het nabijgelegen "Park Lingezegen" de ideale plek om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast zijn de snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk de (omliggende) steden kunt bereiken. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast, toilet en een handige bergruimte. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor het buitengevoel gemakkelijk naar binnen wordt gehaald. De open keuken is straatgericht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m², 11 m² en 11 m². De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen en een tweede wandcloset. Via een vaste trap naar de 2e Verdieping: Grote open en volledig afgewerkte zolderverdieping met een dakraam, stook-/wasruimte. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping 1 of 2 extra kamer(s) én een vliering te maken. Extra's: - Elektrische rolluiken voor extra comfort en veiligheid; - Centrale verwarming met Intergas HR Eco combiketel. Waarom deze woning? Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, energiezuinigheid en een geweldige locatie in de populaire wijk Westeraam. De perfecte balans tussen modern comfort en een gezinsvriendelijke omgeving! Nieuwsgierig geworden? Bezoek de unieke website (dierenriem26.nl) voor meer informatie, een uitgebreide fotogalerij en de brochure. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek of deze woning uw nieuwe thuis kan worden!