Dupondius 1166661 TN Elst (GE)Lingebuurt

Aan de Dupondius 116 in Elst woon je op een fijne locatie waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Om de hoek ligt een prachtige waterpartij waar je heerlijk kunt wandelen en vanuit de ramen op de eerste verdieping geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over het water en het groen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid. Het gezellige centrum van Elst, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand. Het fijne is dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt, terwijl je thuis juist geniet van de rust en geen hinder ervaart van de levendigheid van het centrum. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe, zodat jassen, schoenen en tassen netjes opgeborgen kunnen worden. Daarnaast bevinden zich hier het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De open keuken, met uitzicht op de straat, is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Er is voldoende bladruimte aanwezig, zodat u prettig kunt werken en binnen de kortste tijd een uitgebreide maaltijd kunt bereiden. Wilt u nóg meer kookgemak? Er is ruimte voor bijvoorbeeld een kookeiland met eetbar. Of een kastenwand met een ingebouwd koffiezetapparaat, en aan de andere kant kan je een extra kookgedeelte maken; ideaal als je van koken houdt en graag wat meer plek hebt. De sfeervolle, lichte, ruime woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Er is ook voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal om met het hele gezin aan te zitten. Dankzij de grote ramen is er een plezierige lichtinval in de woning, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen. De woonkamer beschikt over een grote, handige trapkast voor extra bergruimte en via de tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset én voor kinderen om lekker te spelen. Achter de woning bevindt zich een achterom, ideaal wanneer je met de fiets thuiskomt. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra, perfect voor het veilig en droog opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, ideaal om te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeer- of werkkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en garderobekast. Daarnaast geniet je vanuit de slaapkamers aan de achterzijde van een fraai uitzicht over het water. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, tweede toilet en douchegelegenheid. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en ventilatie. De verrassend ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De ruimte is ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyruimte. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. De technische installaties, waaronder de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en ventilatie-unit, zijn hier ook geplaatst. Energiezuinige woning met A Label. Dankzij de zonnepanelen, de hoge isolatiewaarde, en het isolatieglas, zorgt ervoor dat u, weinig maandelijkse energielasten heeft. Wonen in Westeraam Groen, ruim en centraal wonen in deze wijk betekent genieten van een groene en rustige omgeving. Westeraam staat bekend om zijn ruime opzet, waterpartijen en vele speeltuinen. Met diverse sportfaciliteiten, scholen en supermarkten op loopafstand is dit een ideale locatie voor gezinnen. Een van de grote pluspunten van deze woning is de kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand bevindt zich een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast ligt de wijk in de buurt van het fraaie landschapspark Lingezegen; een groene oase waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en kunt genieten van de natuur. Maar wat maakt het wonen in Elst zo leuk? Elst is een gemoedelijk dorp. Er zijn voldoende winkels om je spullen te halen en er zijn gezellige terrasjes en restaurants waar je heerlijk kunt eten. Elst is prima bereikbaar en ligt tussen Arnhem en Nijmegen. Elst heeft een eigen trein en busstation. Met de auto ben je in ongeveer 15 minuten in Nijmegen en Arnhem via de A325. Je zit binnen een paar minuten op de snelweg A325 of op de A12 en A15 voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Utrecht, Apeldoorn of Emmerich. Op slechts 5 minuten afstand met de auto bevindt zich het Rijnstate ziekenhuis in Elst. Dit is een waardevolle aanvulling op de gezondheidszorg in jouw toekomstige regio! Waarom deze woning? • Duurzaam gebouwde woning • Kindvriendelijke wijk, speeltuinen dichtbij • Ruimte voor het hele gezin, drie slaapkamers en een royale zolder • Gelegen in het populaire Westeraam • Energielabel A • Nabij Rijnstate ziekenhuis Interesse of vragen? Neem gerust contact met ons op!