Elzepas 886662 XB Elst (GE)de Wuurde

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en ruime tussenwoning die ook nog eens duurzaam is? Dan is de Elzepas 88 in Elst echt iets voor u! Deze woning is goed geïsoleerd, heeft een energielabel A en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De Elzepas is een rustige straat met bestemmingsverkeer, voorziet in voldoende parkeerruimte en beschikt over openbare oplaadplekken voor elektrische auto's in de straat. Direct achter de Elzepas ligt een prachtig park waar je kunt genieten van een korte wandeling. Vanaf Elzepas ben je wandelend of fietsend zo in het gezellige winkelcentrum van Elst. Bovendien ben je binnen 10 minuten bij het NS-station en de belangrijke uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen. Indeling Begane grond: Vergrote hal (uitgevoerd in 2021), die verbonden is met de praktische stenen berging aan de voorzijde van het huis. In de hal bevindt zich ook de meterkast en een doorgang naar de berging. Sfeervolle woonkamer voorzien van een lamelparket vloer en een open hoekkeuken met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser uit 2023. De keuken heeft een strakke, witte afwerking. De rest van de begane grond is betegeld. Achtertuin met een fraai houten tuinhuis, perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Badkamer met douche, modern badmeubel, toilet en een deur naar het balkon. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime zolderverdieping met veel praktische bergruimte. Grote slaapkamer voorzien van een topraam en een Velux dakraam met nieuwe zonwering. Daarnaast is er een schuifkast voor extra opbergruimte. Tot slot is er nog een technische ruimte met de witgoedaansluitingen, de centrale afzuiging en omvormer voor de 11 zonnepanelen (uit 2014), waarmee u flink bespaart op uw energierekening. De Remeha Avanta CV-ketel is uit 2019. Extra’s en isolatie: - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. - Er zijn voorbereidingen getroffen voor een laadpaal. - De gevels zijn voorzien van onderhoudsarme Keralith borstwering en panelen voor betere isolatie. - Elektrische zonwering aan de achterzijde en een elektrisch knikarmscherm. - Nieuwe voordeur geplaatst in 2021. - Overal dubbel glas voor optimaal comfort en lagere energiekosten. - Duurzaamheid: Met 11 zonnepanelen, goede isolatie, dubbele beglazing en een energiezuinig verwarmingssysteem, is deze woning volledig voorbereid op een duurzame toekomst. Energielabel A garandeert een lage energierekening. Kortom: Een instapklare woning met veel ruimte, moderne voorzieningen en energiezuinigheid in een geliefde wijk in Elst. Ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Elzepas 88.