Griend 196662 XS Elst (GE)de Wuurde

Aan de Griend in Elst staat deze tot in detail verzorgde, gasloze en energiezuinige gezinswoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning heeft energielabel A, wat zorgt voor bijzonder lage energielasten en een toekomstbestendig wooncomfort. Binnen valt direct de nette afwerking op: de ruimtes zijn verzorgd, en de recent vernieuwde badkamer (2023) en de toen eveneens vernieuwde keuken, geeft de woning een frisse, moderne uitstraling. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd (voorheen drie), waardoor er een royale hoofdslaapkamer en een extra grote tweede kamer zijn ontstaan. Uiteraard kan de indeling eenvoudig worden teruggebracht naar drie slaapkamers, mocht dat wenselijk zijn. Ook buiten is het heerlijk wonen. De woning heeft zowel een diepe voortuin als een diepe achtertuin van maar liefst 20 meter op het oosten, waar je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Direct achter het huis ligt een speelplein waar kinderen veilig kunnen spelen, terwijl het nabijgelegen Park de Wuurde uitnodigt tot wandelen, sporten of gewoon ontspannen in het groen. De ligging is bovendien zeer praktisch: op slechts tien minuten ben je in het gezellige centrum van Elst of bij het NS-station, en een bushalte bevindt zich om de hoek. Dankzij de snelle verbindingen met de A15 en A325 zijn Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio moeiteloos bereikbaar. Griend 19 combineert duurzame voorzieningen, moderne afwerking, fijne leefruimtes en een perfecte ligging. Een instapklare woning waar comfort, efficiëntie en woongenot samenkomen, prettig wonen begint hier. Indeling: Entree, hal, groepenkast, toilet, woonkamer, open keuken en toegang tot de serre en achtertuin. Eerste verdieping; overloop, 2 grote slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer (2023) met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vaste trap naar de zolderverdieping; voorzolder met inbouwkasten en 3e slaapkamer. Berging in de achtertuin. Bijzonderheden: * gasloze woning met Energielabel A, verwarming via airco's en elektrische verwarming op zolder en badkamer * tijdloze witte keuken met diverse inbouwapparatuur * moderne badkamer , vernieuwd in 2023, met toegang tot balkon * keuken vernieuwd in 2023 * schilderwerk buitenzijde grotendeels uitgevoerd 2025 * nageisoleerde begane grond vloer * warm water via boiler en in de keuken via heet waterkraan van Selziuz * 18 zonnepanelen * krachtstroom in de schuur * serre aan de achtergevel gerealiseerd Enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!