Groenestraat 206662 BH Elst (GE)De Brieneshof-De Pas

Op uitstekende locatie aan de rand van de gewilde woonwijk 'Brienenshof' gelegen (onder architectuur gebouwde) vrijstaande woning met volledig geïsoleerde garage, dubbele oprit en een heerlijke zonnige achtertuin met luxe overkapping en zwembad. Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning heeft een woonoppervlak van 153m² en biedt veel gebruiksmogelijkheden. Bovendien heeft deze woning een heel gunstige ligging; binnen een paar minuten afstand bevinden zich veel faciliteiten en voorzieningen. Denk hierbij naast het gezellige dorpscentrum ook aan scholen, NS-station Elst, snelwegen en sportverenigingen. Daar komt bij dat Brienenshof een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen is, waardoor het vanaf de bouw in de jaren '90 al een geliefde wijk is. Bovendien is een speeltuin op steenworp afstand van de woning gelegen. Bouwjaar: 1990. Woonoppervlakte: 153m². Overige inpandige ruimte: 5m². Inhoud: 559m³. Externe bergruimte 32m² Gebouwgebonden buitenruimte: 13m². Perceel: 368m². Indeling Begane grond: entree, tochtportaal, hal met meterkast, kast, trapopgang naar het souterrain en de 1e verdieping en toegang tot de sfeervolle leefruimte. Deze leefruimte bestaat uit gezellige woonkamer en heerlijke eethoek en biedt tevens toegang tot de half open keuken welke is voorzien van keurige inbouwkeuken met inbouwapparatuur, t.w. een combi-oven, vaatwasser, Quooker, koffiemachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie en close-in-boiler. Souterrain: hal met toegang tot modern toilet met wandcloset en fonteintje (2025) en toegang tot de 4e slaapkamer van maar liefst 25m² (met toegang tot buitenruimte/zitkuil) en aansluitend bevindt zich de ruime wasruimte van ruim 12m² met ideaal keukenblok met spoelbak en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is geheel opnieuw afgewerkt in 2025. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Via vlizotrap is er toegang tot de bergvliering met opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin: de woning is gelegen op een ruim perceel van 368m² en beschikt over een ideale voortuin met carport met toegang naar de garage en dubbele oprit waardoor er gelegenheid is voor het parkeren van vier auto's op eigen terrein. In de prachtige aangelegde achtertuin is het maximaal genieten van de zon. De achtertuin is zonnig, beschikt over een fraaie overkapping met houtkachel en heeft een prachtig zwembad (8m * 3.6m). Vanaf de achtertuin is er toegang tot het ideale 'poolhouse' welke beschikt over een doucheruimte, toilet, recent geplaatste sauna (2025) en technische ruimte met ook de opstelplaats voor de cv-ketel (t.b.v. zwembadverwarming en warm water in het 'poolhouse'). Algemeen: - volledig geïsoleerd - veel lichtinval in gehele woning - fraai trappenhuis en vide met loopbrug - gedeeltelijk v.v. vloerverwarming (begane grond) - fraaie eikenhouten lamelparketvloer op iedere etage - cv-ketel woonhuis Remeha HR uit 2022, in eigendom - cv-ketel poolhouse Remeha HR uit 2021, in eigendom - uitstekende ligging aan voorzijde, ook na de realisatie van woonwijk 'de Pas'. Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!