Haydnstraat 376661 BS Elst (GE)de Helster

Deze zeer verzorgde 2-onder-1-kap woning met aangebouwde bijkeuken en inpandige bereikbare garage ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een hofje in de geliefde componistenwijk. Aan de voorzijde ligt de woning vrij met uitzicht op een groenvoorziening. Het natuurpark "Lingezegen"ligt op steenworp afstand. Een heerlijk park om te wandelen, fietsen, picknicken en vogels te spotten. De Componistenwijk is een van de meest gewilde wijken van Elst. Rustig, groen en vooral heel kindvriendelijk. Je hebt hier ruime straten, veel speeltuintjes en alle ruimte om lekker buiten te zijn. Bovendien woon je hier op steenworp afstand van het gezellige centrum van Elst, maar zonder de drukte. Elst is een geweldige plek om te wonen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. Of je nu houdt van lekker shoppen, een avondje uit of gewoon een wandeling door de natuur, Elst biedt het allemaal. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: tussen Arnhem en Nijmegen in, met snelle verbindingen naar de snelwegen én uitstekende OV-mogelijkheden. Sterke kenmerken: -geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing -moderne keuken (2014) -uitstekende badkamer (2017) -4 slaapkamers -achtertuin op het zuiden -2 screens en buitenzonwering allen elektrisch bedienbaar -bijkeuken -zeer grote garage met inpandige bereikbaarheid vanuit de woning -ruime oprit Bouwjaar: 1971. Woonoppervlak: 159m². Inhoud: 666m³. Perceel: 285m² Indeling: Begane grond; Entree, hal met garderobenis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (42m²), dichte keuken (9m²) met moderne inrichting voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, wandrek en keukenkastjes, deur naar de garage van 28m², via vaste trap in de hal naar ... 1e verdieping: Overloop met bergkast, 3 slaapkamers van 17m², 13m² en 9m² allen voorzien van berg/schuifkast, moderne badkamer met een inloopdouche, 2e wandcloset, wastafelmeubel en spiegel/toiletkast, via vaste trap op de overloop naar ... 2e verdieping: Overloop, stook- /wasruimte, kleine kamer, 4e (slaap)kamer van 18m² met een kunststof dakkapel en wastafelmeubel voorzien van warm en koud water, achter schuifwand is een grote bergruimte. Algemeen: - c.v.-combiketel 2008 - de groepenkast van de elektrische installatie is vernieuwd (2014) - vloer- en muurisolatie - geheel voorzien van HR++ beglazing - uitstekende ligging