Sold

Hollanderbroeksestraat 306661 NK Elst (GE)Buitengebied Hollanderbroek

€ 295,000 k.k.
Map
  • 164 m²
  • 7,530 m²
  • 3
  • D

Sales history

Listed since
October 20, 2025
Date of sale
November 28, 2025
Term
5 weeks

Description

Heerlijk landelijk wonen in deze vrijstaande woning met veel bijgebouwen en een kassencomplex. Dit is de manier om op een betaalbare wijze met vrijheid te kunnen wonen. Wat te denken van een perceel van maar liefst 7530m2! Het is wel een huis met een verhaal: De grond is uitgegeven in erfpacht en deze overeenkomst loopt tot en met 31 december 2042. De huidige canon voor 2025 bedraagt € 9.043,00 op jaarbasis. Deze canon wordt jaarlijks geindexeerd en is fiscaal aftrekbaar. De grondeigenaar is een kerkinstantie en deze hebben aangegeven dat de grond thans niet in eigendom gekocht kan worden. Tevens is het nu nog niet duidelijk of de erfpacht na 31 december 2042 verlengd zal worden. Indien er niet verlengd wordt dient de grondeigenaar de waarde van dat moment van de opstallen te vergoeden aan de eigenaar van het recht van erfpacht. Verder heeft het perceel een agrarische bestemming. Of de gemeente Overbetuwe mee wil werken aan een wijziging van de bestemming naar wonen is niet nagevraagd en ook niet bekend. De levering vindt plaats met de huidige bestemming. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Hal, voorraadkast, L-vormige woonkamer, dichte keuken met een naastgelegen bijkeuken/wasruimte. Tuinkamer met een vaste kast en het toilet. Vanuit deze tuinkamer is de deur naar de later bijgebouwde grote garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 een doorloopkamer is. Badkamer met een hoekbad, een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet. De woning, de bijgebouwen en het terrein verdienen een koper die het zich eigen gaat maken. Op deze wijze kan een koper het geheel naar eigen smaak afwerken en inrichten. Bent u benieuwd of dit uw droomlocatie is? Maak dan nu een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Dan leiden wij u graag rond. Ook voor vragen in verband met de financierbaarheid van dit object kunt u bij ons terecht. Neem gerust contact op.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,799
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1935

Surface areas and volume

Areas
Living area
164 m²
Other space inside the building
53 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
20 m²
Plot size
7,530 m²
Volume in cubic meters
805 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

ELST P 255
Cadastral map
Area
7,530 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden

Popularity

44,696x

Viewed

745x

Saved

20-10-2025

On Funda

Neighborhood

Buitengebied Hollanderbroek

Elst (GE)
Residents
390
Family with children
45%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.