Koningin Wilhelminastraat 1256661 VW Elst (GE)Hollanderbroek

Ruime en sfeervolle hoekwoning met grote, zonnige tuin in Elst! Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning met een royale tuin op het zonnige zuidwesten? Dan is deze woning aan de Koningin Wilhelminastraat 125 in Elst precies wat u zoekt! Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een multifunctionele berging/werkruimte, een eigen parkeerplaats en een diepe tuin, biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, waar zich het toilet en een praktische kelderkast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval. De halfopen keuken is functioneel ingericht en biedt direct toegang tot de achtertuin. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten voor extra opbergruimte. De overloop leidt verder naar de doucheruimte, die is voorzien van een wastafel. Vlizotrap naar bergvliering Extra bergruimte nodig? Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Buitenruimte De achtertuin is maar liefst 14 meter diep en 9 meter breed en ligt op het zonnige zuidwesten. Dit betekent volop genieten van de zon, van de vroege ochtend tot de late avond. De tuin beschikt over een achterom, een tweede berging en een overkapping, waardoor u hier altijd een fijn plekje heeft om te ontspannen. Berging/werkruimte met mogelijkheden De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging en werkruimte. Wilt u hier weer een garage van maken? Dat is eenvoudig te realiseren! Dit biedt extra flexibiliteit, of u nu een werkruimte aan huis nodig heeft of uw auto liever inpandig parkeert. Parkeren op eigen terrein Een groot pluspunt van deze woning is de eigen parkeerplaats op het terrein. Dit biedt u altijd een veilige en handige plek voor uw auto, direct naast uw woning. Duurzaamheid en isolatie Deze woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en lagere energiekosten. Toplocatie in Elst De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij, en ook de uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. Bent u benieuwd naar meer? Bezoek de unieke website van deze woning (koninginwilhelminastraat125.nl), waar u uitgebreide foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden. Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze fijne hoekwoning!