Mozartstraat 406661 BM Elst (GE)de Helster

Ben je op zoek naar een woning met potentie, rust én ruimte? Dan is deze patiobungalow aan de Mozartstraat 40 in Elst precies wat je zoekt. Gelegen op een hoeklocatie in een rustig hofje, biedt deze bungalow volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Met een perceel van maar liefst 465 m², een zonnige hoektuin op het oosten en zuiden is dit een buitenkans voor de handige koper of levensgenieter. Dus ben je toe aan gelijkvloers wonen maar is een appartement meer nog iets voor later? Kom dan vooral kijken of deze patio bungalow aan alle wensen gaat voldoen. De woning is ideaal gelegen in een groene en rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Elst ligt centraal tussen Arnhem en Nijmegen en heeft uitstekende openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen. Kenmerken van de woning: • Gelijkvloerse woning gelegen op een hoek in een rustig hofje in de populaire muziekbuurt • Te renoveren woning, breng je eigen stijl tot leven • Riant perceel van 465 m² met privacyvolle tuin op het oosten én zuiden • Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) – duurzaam en energiezuinig • Nieuwe groepenkast (2023) – klaar voor de toekomst • CV-ketel geplaatst in 2021 – betrouwbare verwarming • Airconditioning aanwezig – comfort tijdens warme dagen • Alle voorzieningen op de begane grond – levensloopbestendig wonen Indeling; entree, ruime hal met garderobe en toilet, woonkamer met grote ramen met zicht aan de voorzijde én op de tuin, half open keuken. Gang met toegang naar de berging met cv opstelling en inpandige garage met eigen oprit. Vanuit de gang toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. Bergruimte in de tuin. Gezien de leeftijd van de woning zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten, we leiden je graag rond.