Notarisappel 516662 JN Elst (GE)Lynden

Deze fantastische vrijstaande woning gelegen aan de Notarisappel in Elst heeft een veelzijdigheid aan sterke kenmerken. De rustige ligging op een grote kavel met veel privacy is het meeste opvallende. Een multifunctionele vrijstaande garage geschikt voor meerdere doeleinden, een apart tuinhuis met overkapping, een strakke aparte overkapping met waterpartij en een grote vijver zijn zo een aantal kenmerken welke verrassend en compleet zijn. Daarbij is de woning ook nog levensloopbestendig doordat er een slaapkamer en badkamer zijn gecreëerd op de begane grond. Bouwjaar: 1985. Woonoppervlak: 180m². Externe bergruimte: 46m². Inhoud 679m³. Sterke kenmerken: -riant perceel waar de hele dag door de zon en schaduw kan worden opgezocht -levensloopbestendig -woonkamer met dubbele openslaande deuren, dit geeft een prachtige beleving met de tuin -woonkeuken -bijkeuken -grote bergzolder op stahoogte -houtkachel -2 badkamers -grote vrijstaande garage (36m²) bouwjaar 1996 met berging/zolder. -tuinhuis met overkapping -tweede overkapping met omliggende waterpartij -vijver -fraai aangelegde tuin met uitstekend straatwerk Indeling: Begane grond: Hal, toiletruimte, woonkamer (44m²) met 2 x openslaande deuren en schuifpui, woonkeuken (18m²) met nette inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, via vaste trap naar bergzolder welke is voorzien van dakvenster en c.v.-combiketel. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer van 18m², aangrenzend de retro badkamer, trapopgang ... Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel. Algemeen: -Uitstekend buitenschilderwerk 2024 -Energielabel C -Nieuwe c.v.-combiketel Intergas 2024 -Dak-, muur- en vloerisolatie -Dubbel glas en HR ++ Van de verkopers: Heerlijke buurt (gemixt met alle leeftijden) om in te wonen aan de rand van het dorp, en toch kort bij sfeervolle en complete centrum van het levendige Elst (Gld). Wij hebben hier 30 jaar met heel veel plezier en in alle vrijheid gewoond, en maken plaats voor mensen die ook willen genieten van een ruime woning en grote tuin met alle faciliteiten op een rustige plaats in een fijne bewoonde omgeving. Ons huis heeft ons zoveel mogelijkheden geboden om zowel gezamenlijk als privé een fijne tijd te beleven: tuinhuis als kantoor, garage als hobbyruimte voor oldtimers en creatief atelier, woonkeuken, diverse zonnige/schaduwrijke en droge zitjes waar jeugd en ouders zich perfect kunnen combineren of afzonderen, ruime eigen parkeergelegenheid voor 4-5 auto’s.