Regenboog 1456661 PN Elst (GE)Groenoord

Deze royale gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage ligt op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk Westeraam. De woning onderscheidt zich door de hoeveelheid lichtinval, de privacy aan de achterzijde, een fraai aangelegde achtertuin op het westen met gave overkapping, de royale leefruimtes, praktische indeling en de inpandig bereikbare garage. Deze compleet gemoderniseerde woning beschikt tevens over 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en is volledig geïsoleerd (energielabel A) Een ideale gezinswoning. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met eetgedeelte, vloerverwarming en een moderne en vernieuwde (2022) open keuken voorzien van een kookeiland en Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de achtertuin met gave terrasoverkapping bereikbaar. De overkapping beschikt over 2 lichtkoepels. U kunt hier heerlijk genieten van de ondergaande zon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete vernieuwde badkamer (2021). De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met walk-in-closet en een royaal dakterras, waar u in alle rust geniet van het uitzicht op de Elster toren. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving tegenover het Romeinse Veld en nabij basisscholen, winkels, sportvoorzieningen, het NS-station en het gezellige centrum van Elst bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte: 159m². Inhoud: 586m³. Perceel: 252m². Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet en deur naar de inpandig bereikbare garage. De royale woonkamer met eetgedeelte heeft een fijn uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een kookeiland en luxe Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de gave overkapping bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (17, 15 en 7m²) en een moderne grote badkamer (9m²) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet, via vaste trap naar ... Tweede verdieping: Ruime overloop met witgoedaansluitingen en de c.v.-combiketel (Intergas cw5 extreme). De 4e slaapkamer is groot (19m²) en voorzien van een walk-in-closet. Vanuit deze slaapkamer is er een deur naar het royale dakterras (24m²). Sterke kenmerken - Volledig gemoderniseerde royale twee-onder-een-kapwoning - Vernieuwde (2022) keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur - Royale woonkamer met vloerverwarming - 4 slaapkamers - Moderne badkamer (2021) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Inpandig bereikbare garage - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 8 zonnepanelen (2023) - Fraai aangelegde achtertuin op het westen met veel privacy en gave terrasoverkapping - Parkeren op eigen terrein - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Romeinse Veld - Gelegen in de populaire woonwijk Westeraam Een royale gezinswoning met een praktische indeling, vier slaapkamers, een garage en een bijzonder dakterras, gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde woonwijk Westeraam. Absoluut een bezichtiging waard!