Regenboog 2316661 PP Elst (GE)Groenoord

Deze compleet gemoderniseerde en luxe vrijstaande woning met grote stenen garage en ruime vrij gelegen achtertuin ligt in de zeer geliefde woonwijk Westeraam. De ligging is perfect op de hoek van de straat. Opvallend is het grote perceel van 558m². Binnen 5 minuten loopt u het geweldige park Lingezegen in, waar u heerlijk kunt wandelen en tot rust kan komen! Heel gaaf is de fraai aangelegde achtertuin met overkapping, vijver en verdiepte leefkuil/zithoek. Westeraam is een geliefde wijk te karakteriseren als modern, sfeervol, verkeersluw en veilig. Speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven, medisch voorzieningencentrum, supermarkt op loopafstand. Het centrum van Elst ligt op 5 fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Op loopafstand van het NS-station of de bushalte en binnen enkele minuten op de snelweg (A325, A15 en A50). Ongeacht het type vervoer bent u 10 minuten later in het centrum van Arnhem of Nijmegen. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen. Bouwjaar 2005. Inhoud 756m³. Woonoppervlakte 190m². Perceel 558m². Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard, airco en dubbele openslaande deuren. Echt een top living van 43m². De keuken met erker is in 2021 vernieuwd met een gaaf kookeiland en compleet met inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuiging in het blad, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat. De begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping; Ruime overloop met toegang naar de 4 slaapkamers. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap naar... 2e Verdieping: Overloop met stookruimte, wasruimte en toilet met fonteintje. Grote 5e slaapkamer met airco, inloopkast en openslaande deuren naar dakterras. De garage is 25m² groot en voorzien van vloerverwarming en enkele deuren naar achtertuin en oprit. Bijzondere kenmerken: -De woning is volledig instapklaar, gemoderniseerd vanaf 2021 -5 slaapkamers -Vloerverwarming en gietvloer op de begane grond -Grote woonkamer met dubbele openslaande deuren en gashaard -Luxe keuken (2021) met kookeiland en volledig geïntegreerde inbouwapparatuur -De badkamer (2021) is luxe en ruim, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel -Strakke wand- en plafondafwerking en goede vloeren -Energielabel A, volledig geïsoleerd -20 zonnepanelen geplaatst in 2023 -Heerlijke en sfeervolle achtertuin met verdiepte leefkuil/zithoek, gave overkapping en veel privacy -Grote aangebouwde garage (25m²) -Rolluiken, screens en elektrisch zonnescherm -Het buiten schilderwerk is in 2022 uitgevoerd -C.v. combi-ketel Atag uit 2021 (huur)