Reijersstraat 196661 GR Elst (GE)Hollanderbroek

Welkom aan de Reijersstraat 19 in Elst! een ruime, verzorgde hoekwoning met vrijstaande garage, grote zijtuin en een moderne tuinoverkapping met draaibare aluminium lamellen (2025). Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van het centrum van Elst. Locatie: De woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Elst is gunstig gelegen tussen Arnhem en Nijmegen en biedt een uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A325. De buurt is groen, vriendelijk en geliefd bij gezinnen. Indeling: Bij binnenkomst via de hal vindt u de vernieuwde toiletruimte (2022), de meterkast/garderobe en een praktische voorraadkast onder de trap. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is in 2005 over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De open keuken in meervoudige opstelling (2005) is compleet uitgerust met o.a. een combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, en een vaatwasser van 2 jaar oud. De tegelvloer met vloerverwarming in de keuken en het eetgedeelte zorgt voor extra comfort; het overige deel van de begane grond is voorzien van laminaat. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een balkon. De badkamer, vernieuwd in 2022, is modern afgewerkt en voorzien van een douchehoek, tweede toilet en een dubbele wastafel met onderkast. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop, ATAG cv-ketel (2014), aansluiting voor wasmachine en droger, dakraam en een vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel (2008). Buiten: De woning beschikt over een grote zij- en achtertuin, ideaal voor kinderen of tuinliefhebbers. De vrijstaande garage biedt extra bergruimte en parkeergelegenheid. De tuinoverkapping met draaibare lamellen (2025) maakt het buitenseizoen langer en zorgt voor een stijlvolle, onderhoudsarme buitenruimte. Bijzondere kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 108 m² - Hoekwoning met grote zijtuin en vrijstaande garage - Tuinoverkapping met draaibare aluminium lamellen (2025) - Uitbouw over volle breedte (2005) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Keuken met moderne inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Dakisolatie, geïsoleerde borstweringen en geïsoleerde vloer van de aanbouw - Dubbel glas, behalve bij de slaapkamer met balkon - Dakbedekking garage vervangen in 2008 LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS SERIEUZE BIEDINGEN WORDEN VANAF DE VRAAGPRIJS IN BHENDELING GENOMEN