Riet 56661 LV Elst (GE)Lanenbuurt

In de gewilde woonwijk Westeraam ligt deze fijne tussenwoning met een ruim woonoppervlak van 127m² en 4 slaapkamers. Aan het Riet is het heerlijk wonen. Door de ruime opzet van de straat is het zeer kindvriendelijk en de straat is voorzien van veel groen en er heerst een prettige sfeer. De woning ligt in de fase "de Lanenbuurt". Deze fase is zeer geliefd vanwege de strategische ligging. Dichtbij de uitvalswegen, op loopafstand van het N.S.-Station en het centrum van Elst. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen. Verder heeft de wijk meerdere voorzieningen, o.a. 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, de Jumbo, een kinderdagverblijf, BSO, eethuis Westeraam en ziekenhuis Rijnstate. In het nabij gelegen "park Lingezegen" kun je heerlijk wandelen of fietsen. Een aanwinst voor de woonwijk. Het centrum van Elst ligt op vijf fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Algemeen: - het buiten schilderwerk is in 2023 uitgevoerd - zeer kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderopvang en het Romeinse veld op loopafstand - de woning is volledig geïsoleerd (Label A+) - warm water en verwarming middels C.V. Combiketel Intergas 2010. - berging voorzien van elektra - ingedeelde zolderverdieping met ruime overloop voorzien van werkplek, vliering en 4de slaapkamer - gehele woning is voorzien van laminaatvloeren - 10 zonnepanelen - airco - fijne diepe achtertuin met achterom - heerlijk zitje in de voortuin Bouwjaar: 2010. Inhoud 463m³. Woonoppervlakte 127m². Perceel: 136m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang, woonkamer voorzien van een provisiekast en openslaande deuren naar de onderhoudsarme achtertuin. De nette open keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. 1e verdieping: Ruime overloop. 3 slaapkamers (15, 10 en 9m²) met veel lichtinval. De badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een douchehoek met glazen deur, ligbad, wandcloset met toiletdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en een te openen raam, via vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met 1 dakvenster, witgoedaansluitingen, opstelling van de c.v.-combiketel, mechanische ventilatie, werkplek en vlizotrap met toegang tot de zeer ruime vliering, 4de ruime slaapkamer (17m²) met 2 dakvenster. Goed om te weten: Desgewenst is de grote slaapkamer gemakkelijk te splitsen in 2 slaapkamers. Aan beide kanten is hier rekening mee gehouden i.v.m. dakramen, plaats van de deur en het elektra. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!