Rijksweg-Noord 326661 KH Elst (GE)Eshof

Sfeervol wonen in het hart van Elst met diepe tuin van 31 meter en alle ruimte voor uw woonwensen! Welkom aan de Rijksweg-Noord 32: een charmante tussenwoning uit 1954 die warmte, karakter en comfort combineert. Hier woont u dichtbij het bruisende centrum van Elst én het prachtige Betuwse buitengebied. Bovendien is het N.S.-station op loopafstand alsmede de busverbinding naar de steden Arnhem en Nijmegen. Met de auto bereikt u in enkele minuten de A15 en A325. De woning biedt circa 112 m² woonoppervlak op een perceel van maar liefst 310 m². Dat betekent: een fijne leefruimte én een diepe, zonnige achtertuin waar u het hele jaar door kunt genieten van zomerse barbecues tot een knusse haardvuur in de herfst. De stenen tafel met barbeque staat al voor u klaar. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande matig onderhouden garage. Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de kelder met nagenoeg een stahoogte, meterkast, woonkamer met openslaande deuren naar de mooie achtertuin, dichte keuken met zeer verzorgde inbouwkeuken (2020) voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur, via de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer vernieuwd in ca. 2017 voorzien van wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en wandcloset, via vaste trap naar ... 2e verdieping: Overloop voorzien van witgoedaansluitingen, c.v.-combiketel Vaillant Eco Tech Pure (2019), 4e half open kamer voorzien van dakvenster. Goed om te weten: De begane grond kan prachtig worden uitgebouwd over de volle breedte, waardoor u hier echt uw droomhuis kunt creëren. Bijvoorbeeld Te denken aan een serre of woonkeuken met eiland. Op het achterdak van de zolderverdieping kan prachtig een dakkapel worden geplaatst. Of u nu een gezin, stel of starter bent deze woning biedt de perfecte basis voor jarenlang woonplezier. Algemeen: -Goed onderhouden -Schoorsteen opnieuw gevoegd in 2024 -Schilderwerk buiten 2020 -C.v.-combiketel 2019 -Nieuwe groepenkast en uitbreiding 2018 -Houten kozijnen met dubbel glas, behalve de voordeur -Dakisolatie 2025, onder de dakpannen bevinden zich eternietplaten Grijp deze kans om te wonen in een huis met mogelijkheden én een tuin om van te dromen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!