Rozenkamp 306662 RN Elst (GE)de Zuiling

Ruimte en een fijne gezinslocatie — welkom aan de Rozenkamp 30 in Elst! Ben je klaar voor de volgende stap naar een ruimere gezinswoning op een rustige, groene plek in Elst? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning biedt precies wat je zoekt: een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én de mogelijkheid om het woonoppervlak nog verder uit te breiden. Heerlijk wonen met veel daglicht De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij en de brede schuifpui naar de achtertuin. Hier geniet je van lange, zonnige dagen, terwijl de zonwering zorgt voor een beschutte plek op warme momenten. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap . Ruimte voor het hele gezin Met vier slaapkamers en voldoende bergruimte is dit een woning die met je meegroeit. Wie graag nog meer leefruimte creëert, kan bovendien een deel van de garage bij het woonoppervlak betrekken. De garage beschikt over praktische loopdeuren en de parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het woongemak compleet. Zonnige tuin op het westen De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te spelen. Een deel van de tuin (circa 27 m²) wordt gehuurd van de gemeente tegen een kleine jaarlijkse vergoeding. De omgeving: alles dichtbij Rozenkamp ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk. Voorzieningen zoals basisscholen, BSO, speeltuinen, sportclubs, supermarkt en het centrum van Elst liggen op korte fietsafstand. Wandelend of fietsend sta je óf in het gezellige dorp, óf in het buitengebied tussen weilanden en boomgaarden. Daarnaast woon je hier ideaal voor forenzen: binnen enkele minuten bereik je de A15, A50 en A325 richting Arnhem en Nijmegen. Ook het NS-station van Elst is vlot bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - parkeren op eigen terrein + garage met loopdeuren - lichte woonkamer met grote schuifpui - een deel de garage kan bij de woonkamer worden betrokken, voor wie extra m2 woonoppervlak wenst - 4 slaapkamers en veel bergruimte - schilderwerk 2024 - CV-ketel 2017 - winkels, scholen, openbaar vervoer en NS-station dichtbij - speelgelegenheid om de hoek - extra tuinruimte (ca. 27 m²) gehuurd van de gemeente Aan de Rozenkamp 30 woon je ruim, rustig en centraal — een ideale plek voor gezinnen. Zou dit weleens je volgende thuis kunnen zijn? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Indeling Begane grond: Parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot ruime garage. Entree woning, meterkast, wc en garderobe en vaste trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal doorgang naar de lichte woonkamer met neutrale vloer (passend bij ieder interieur), provisiekast en moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via zowel de garage, als via de grote schuifpui in de woonkamer heb je doorgang naar de zonnige tuin op het westen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, alle voorzien van dakkapel, die extra licht en ruimte geven. Tevens vanaf overloop toegang tot de moderne badkamer die voorzien is van toilet, douche en wastafelmeubel. Vaste trap naar zolderverdieping. Zolderverdieping: Ruime voorzolder met was- en droogopstelling. CV-ruimte en 4e slaapkamer, voorzien van dakraam.