Stationsstraat 256662 BB Elst (GE)Omgeving Oude Bemmelseweg

Op een absolute toplocatie in Elst ligt deze sfeervolle, geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning aan de Stationsstraat 25. Hier woon je op loopafstand van het NS-station en het gezellige centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde geniet je (vooralsnog) van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en sindsdien op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Authentieke details en modern wooncomfort gaan hier op harmonieuze wijze samen. Bij binnenkomst valt direct de fraaie entree op met authentieke vloer en karakteristieke trapopgang. De strak gestucte wanden door de gehele woning versterken de verzorgde en eigentijdse uitstraling. De gezellige woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en extra sfeer. Daarnaast is er een ruime eetkamer van circa 18 m², een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken, geplaatst in 2013, vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en boilers in zowel de keuken als de bijkeuken. De apparatuur is in 2023 vernieuwd. De stijlvolle taatsdeuren geven de ruimte een luxe en open karakter. De praktische bijkeuken is uitgerust met vaste inbouwkasten met ruimte voor wasmachine en droger en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, ideaal voor provisie en extra opslag. Voor fietsen is er een aparte berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met airco en een grote, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en geeft alle comfort die je mag verwachten. Op de overloop vind je een separaat toilet wat net even wat luxer is dan een toilet op de badkamer. Vanuit de overloop is het dakterras bereikbaar. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met praktische bergruimte en nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Hiermee heeft de woning verrassend veel leefruimte en flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek of logeerkamers. Indeling: entree, vestibule, hal, toilet, trapopgang, toegang tot de kelder, toegang tot de eetkamer en de keuken met taatsdeur naar de bijkeuken met vaste kasten en wasmachine aansluiting, toegang tot de tuin. Eerste verdieping; overloop, dakterras, toilet, 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping; overloop, vaste kast, cv opstelling en 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast/bergruimte. Berging, afgewerkt met wood-up latten, in de tuin. In de middag heb je heerlijk de zon in de erker aan de voorzijde. Van daaruit draait de zon richting de tuin aan de zijzijde van het huis waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is erg mooi aangelegd met bestrating en beplanting die past bij de sfeer van het huis. De heggen zorgen behalve voor sfeer ook voor privacy in de tuin. Ook op technisch en duurzaam vlak is de woning uitstekend onderhouden en toekomstbestendig gemaakt. Het hoofddak is vernieuwd in 2008 en voorzien van isolatie. Het platte dak van het balkon is vervangen in 2015 en het dak van de aanbouw in 2020. De gehele woning is uitgerust met HR++ beglazing. Daarnaast is vloerisolatie met steenwol aangebracht. De cv-ketel is vernieuwd in 2025 (het energielabel is daarvóór afgegeven) en er zijn airco’s geplaatst in 2022 en 2024. In 2023 zijn tien zonnepanelen geïnstalleerd en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Al met al dus klaar voor nieuwe bewoners! Stationsstraat 25 waar je een instapklare halfvrijstaande woning met karakter, hedendaags comfort vindt op een toplocatie. Deze woning wil je echt zien! Laat het ons weten, we leiden je graag rond.