Stier 126662 CP Elst (GE)Vierslag

Wauw, wat een ruimte! In de jonge wijk Westeraam staat deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning aan de Stier. De architectuur in jaren 30 stijl geeft de straat een warme uitstraling, terwijl het wooncomfort helemaal van nu is. De woning is uitgebouwd, heeft vier slaapkamers, een grote dakkapel en is uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in energielabel A+. Een heerlijke ruime woning op een heel mooie locatie in de wijk en met 4 a 5 slaapkamers, dat is nog eens een buitenkans. De wijk Westeraam staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een supermarkt, huisarts en een natuurspeelplek. Ook het treinstation en ziekenhuis zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de ligging tussen Arnhem en Nijmegen en de directe verbindingen met de A15 en A325 is dit een ideale plek voor wie centraal wil wonen. Indeling Begane grond De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De uitgebouwde living biedt veel ruimte voor een grote zithoek én een grote eettafel. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een lichte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde; daarnaast zijn er twee fijne (kinder) kamers. Elke slaapkamer is voorzien van airco. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, 2e toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich aan de achterkant nog een ruime slaapkamer met dakkapel en deze kamer is ook voorzien van airco. Aan de voorkant is er een aparte was-en bergruimte, tevens hier nog veel bergruimte in de schuine stukken. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en gelegen op het Zuiden waardoor je de hele dag lekker buiten in de zon kunt zitten. Er is een houten berging voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom bereik je eenvoudig de steeg. De voortuin heeft een strakke, onderhoudsvrije indeling. Bijzonderheden: - keuken met afzuigkap en vaatwasmachine ( 2 jaar oud), 5 pits gaskookplaat, combi-oven, heteluchtoven en koel/ vriescombinatie; - moderne gietvloer in de uitgebouwde woonkamer; - vloerverwarming op de begane grond; - glazen deur tussen de hal en de woonkamer; - openslaande deuren naar de heerlijke tuin op het zuiden; - toiletruimte met fonteintje en vrijhangend closet; - meerdere airco units aanwezig; - dakkapel uit 2021; - tuin omheind met schuttingen voor de maximale privacy en een breed achterom met mogelijkheid om eventueel een motor in de tuin te stallen. De Stier 12 moet je echt gezien hebben! Bel ons voor een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.