Verhulststraat 136661 GJ Elst (GE)Hollanderbroek

Fijne en duurzame eengezinswoning met energielabel B! Welkom bij deze sfeervolle en energiezuinige tussenwoning gelegen aan de Verhulststraat 13 in Elst. Deze uitgebouwde en goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een centrale ligging in een rustige en geliefde buurt. Hier woon je met zorg en gemak, dankzij de ideale indeling, moderne voorzieningen en een zonnige achtertuin op het westen. Waarom kiezen voor deze woning? Duurzaam en energiezuinig: Met energielabel B, 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022), dakisolatie en kunststof kozijnen geniet je van een lage energierekening én een milieubewuste woning. Optimaal comfort: Drie airco’s (geplaatst in 2022 en 2024) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als winter. Onderhoudsvriendelijke tuin: De zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer (bushalte en NS-station Elst) zijn dichtbij. Daarnaast biedt de centrale ligging uitstekende verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en de snelwegen A15, A50 en A325. Indeling Begane grond: De hal verwelkomt je met een nette tegelvloer, een toiletruimte, de meterkast en een handige voorraadkast. De lichte woonkamer sluit aan op de moderne open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische aanbouw, ideaal te gebruiken als bijkeuken. Eerste verdieping: Hier tref je drie slaapkamers, waaronder één met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en een tweede toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra licht en ruimte. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is een zonovergoten plek, voorzien van een gezellige overkapping en een vrijstaande stenen berging met achterom. Bijzonderheden Energielabel B Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) Dakisolatie en kunststof kozijnen Drie airco’s (2022 en 2024) Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping Vrijstaande stenen berging met achterom Centrale ligging nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer Kom zelf ervaren waarom deze woning jouw ideale thuis kan zijn! Plan snel een bezichtiging en ontdek het comfort en gemak van wonen aan de Verhulststraat 13 in Elst.