Verhulststraat 46661 GJ Elst (GE)Hollanderbroek

Starters, deze instapklare woning geeft jullie een nieuwe kans op de woningmarkt! Deze keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en grote tuin ligt in een rustig straatje op loopafstand van het centrum van Elst. In de directe nabijheid vindt u de gezellige winkelstraat van Elst, scholen, kinderopvang en goede aansluitingen op de autosnelwegen. De busverbinding naar Arnhem en Nijmegen bevindt zich om de hoek. In 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst en in 2024 een nieuwe badkamer en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer met dakkapel. Een aantal sterke kenmerken: - veel lichtinval in de gehele woning - keurig onderhouden - nieuwe keuken (2021) voorzien van compleet inbouwapparatuur - nieuwe badkamer en nieuw toilet (2024) - 4 slaapkamers - de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel - compleet voorzien van dubbele beglazing - goed onderhouden diepe achtertuin met twee terrassen - grote stenen berging - voorzien van meerdere rolluiken - strakke vloer-, wand- en plafondafwerking - stucwerk gehele woning en plafonds eerste verdieping (2024) - loopafstand van centrum Elst, maar ook van buitengebied Bouwjaar 1963. Inhoud 331m³. Perceeloppervlakte 161m². Woonoppervlakte 96m². Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en verdiepte kelderkast. De gezellige woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een nette laminaatvloer en schuifpui. De nieuwe keuken (2021) is geplaatst in de uitbouw en is voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, Quooker en granieten aanrechtblad. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaat. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, toilet en wastafelmeubel. Via vaste trap naar... 2e Verdieping: Voorzolder met dakraam, wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelling. 4e slaapkamer met dakkapel. Algemeen: Begane grond is voorzien van 10 liter close-in boiler (Quooker) Tweede verdieping is na geïsoleerd Gehele nok (nokpannen) in 2021 vernieuwd Platte daken in 2021 gecontroleerd/waar nodig gerenoveerd Berging voorzien van gevelbekleding Buitenkraan achter woning Nefit c.v.-combiketel is uit 2009.