Vogelzang 526662 VX Elst (GE)de Wuurde

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met tuinkamer, brede oprit, verrassend veel leefruimte en duurzaam met energielabel A! Op een prettige en rustige woonlocatie in Elst bevindt zich deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde hoekwoning, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers die comfort, ruimte en duurzaamheid zoeken. De woning beschikt over een brede oprit met een aansluiting voor een laadpaal, een grote multifunctionele schuur, en een onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate tuin die strak en verzorgd is aangelegd. De ligging is bijzonder gunstig: het centrum van Elst met winkels, supermarkten en horeca is op korte afstand gelegen, net als basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met groen- en wandelgebieden in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Elst ligt op korte fietsafstand, met goede treinverbindingen richting Arnhem en Nijmegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A15 en A325) snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de hal met meterkast komt u in de sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een massief eiken tapi visgraatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De open keuken in U-opstelling (2019) is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een praktische apothekerskast. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de aangebouwde tuinkamer (2020). Deze heerlijke extra leefruimte is uitgerust met glazen schuifwanden, twee dakkoepels en airconditioning (koelen en verwarmen), waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime schuur, voorzien van een halve scheidingswand en een aparte opslagruimte/bijkeuken. Hier zijn tevens de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd. In de hal in de woonkamer waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt is tevens een toiletruimte (2017) met wastafeltje aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2017) met grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een raam. Ook deze verdieping is afgewerkt met een massief eiken kopshout blokkenvloer en één kamer met een massief eiken tapi visgraatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, twee volwaardige slaapkamers waarvan één met een dakkapel en andere slaapkamer heeft 2 dakramen en airconditioning. Tevens zijn er op deze verdieping nog voldoende opbergmogelijkheden. Comfort & duurzaamheid 4 airconditionings circa 2022/2023 (2 begane grond, 1 eerste verdieping, 1 tweede verdieping) 12 zonnepanelen (2024) Alle dakramen voorzien van screens en verduistering Brede oprit met een aansluiting voor een laadpaal Conclusie Een verrassend ruime, instapklare en goed geïsoleerde hoekwoning op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop wooncomfort. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen in Elst.