Winterjan 236662 HB Elst (GE)Huyekamp

OPEN HUIS VRIJDAG 9 JANUARI 2026 TUSSEN 14.00 EN 16.00 UUR. U BENT OP HET GENOEMDE MOMENT VAN HARTE WELKOM, HIER IS GEEN AANMELDING VOOR NODIG. Stap binnen in deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis aan de Winterjan 23 in Elst, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, een eigen oprit en een berging is dit een heerlijk thuis voor het hele gezin. De 8 zonnepanelen, twee airco’s en de uitstekende staat van onderhoud zorgen ervoor dat u hier zorgeloos en toekomstbestendig kunt wonen. Locatie De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Elst. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. De centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A325. Ook het treinstation en het openbaar vervoer bieden goede verbindingen binnen de regio. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de berging/garage, voorzien van nieuwe kunststof garagedeuren (2022), de meterkast en een vernieuwd toilet met wastafeltje (2022). De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van airconditioning (2022), een schuifpui naar de achtertuin, een houten vloer en veel natuurlijke lichtinval. De keuken in U-opstelling is uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast en heeft een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met wasmachineaansluiting, CV-ketel (2010) en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een brede dakkapel, waarvan het bitumen dak in 2019 is vernieuwd. Dankzij de dakkapel en de aanwezige airconditioning (2020) is dit een comfortabele en lichte ruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlak 135 m² - Perceeloppervlak van 203 m² - Energielabel A - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin - Twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken - Vier ruime slaapkamers - 8 zonnepanelen geplaatst op de dakkapel - Twee airco’s voor optimaal wooncomfort (2020 en 2022) - Bitumen dak van de dakkapel vernieuwd in 2019 - Energiezuinige en uitstekend onderhouden woning LET OP! DE VRAAGRPIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS SERIEUZE BIEDINGEN WORDEN VANAF DE VRAAGPRIJS IN BEHANDELING GENOMEN