Beatrixstraat 68-H3921 BR Elst (UT)Elst Centrum

Luxe, ruimte en licht komen samen in deze moderne vrijstaande dorpsvilla op een goede hoeklocatie. Deze vrijstaande dorpsvilla uit 2018 combineert de kwaliteit van nieuwbouw met het comfort van luxe wonen in een geliefd dorp. De woning is energiezuinig (label A+, 7 zonnepanelen), uitstekend onderhouden en voorzien van hoogwaardige onderhoudsarme afwerking. Dankzij de royale opzet, het aantal slaapkamers én een zelfstandige werkruimte is dit huis ideaal voor wie comfortabel wil wonen én werken aan huis. Indeling Begane grond Entree met royale hal, garderobekast en uitgebreide meterkast. De lichte eetkamer en woonkamer zijn met stijlvolle taatsdeuren van elkaar gescheiden en hebben rondom lichtinval dankzij de vrije hoekligging. Openslaande deuren leiden naar zowel de voor- als achtertuin met veranda. De moderne keuken in hoekopstelling met wandmeubel is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Vier ruime slaapkamers en een werkkamer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De grootste slaap/werkkamer heeft airconditioning. Tweede verdieping Twee royale slaapkamers met dakkapel, airco, een tweede badkamer met whirlpool, douche en toilet, en een Finse sauna. Ook de wasruimte bevindt zich hier. De verdiepingen zijn voorzien van hoogwaardige keramische parketvloeren. Buitenleven De woning ligt op een fraaie hoeklocatie met vrij uitzicht over een speelweide. De onderhoudsvriendelijke tuin is rondom aangelegd, met een zonnige veranda, buitenkeuken en veel privacy. De voorzijde van de woning is voorzien van een oprit met laadpaal en een garage (thans ingericht als berging/bijkeuken/toiletruimte). MEER Bijzonderheden - Luxe vrijstaande villa (bouwjaar 2018) met hoog afwerkingsniveau. - 181 m² woonoppervlak, 7 slaapkamers, kantoorruimte met eigen toilet. - 2 complete badkamers + Finse sauna. - Energielabel A+, 7 zonnepanelen en volledig geïsoleerd. - Onderhoudsarme tuin met veranda en buitenkeuken. - Vrij zicht over speelweide, veel licht en nabij scholen, winkels en de bossen. - Oprit met laadpaal en garage. Het dorpje Elst is centraal gelegen met Rhenen en Veenendaal in de achtertuin. De ligging aan de voet van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de N225 zijn steden als Utrecht en Arnhem binnen 30 minuten bereikbaar, terwijl u vanuit huis direct de natuur in wandelt of fietst. Alle dagelijks benodigde voorzieningen als winkels, scholen en zorg zijn op loopafstand bereikbaar.