Verbindingsweg 203921 DM Elst (UT)Elst Centrum

Vrijstaand wonen in Elst (U) op een rustig gelegen plek, op een steenworp afstand van de Elsterse Bossen: dat is precies wat deze woning zo bijzonder maakt. Een woning met fijne leefruimtes, een royale tuin (op het zuiden), vrijstaande garage, oprit en vooral kansen om alles naar jouw eigen stijl te moderniseren. Een unieke mogelijkheid om je woondromen waar te maken! Begane grond Je komt binnen in de hal, met toilet voorzien van fonteintje en toegang tot de kelder en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de lichte doorzonwoonkamer is er fraai zicht over de voor- en achtertuin. Bergruimte is aanwezig in de vaste kast. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig wandopstelling met elektrische boiler en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de uitbouw (bijkeuken) met dakvenster, wasmachineaansluiting en achterdeur naar de tuin. Een prima basis die volop ruimte biedt om hier een prachtige leefkeuken te realiseren. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich daarbij een balkon. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet (Sanibroyeur). 2e verdieping / vliering Via een zolderluik bereik je de bergvliering: een fijne bergplek voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt. Kelder Een praktische voorraadkelder, ideaal voor extra opslag. Buiten De aanwezige voortuin zorgt voor privacy en goede parkeervoorzieningen voor en naast de woning. Parkeren van twee auto’s kan, buiten de garage, eenvoudig op eigen terrein. De forse achtertuin is een paradijs voor iedereen met groene vingers of buitenwensen: zoals een moestuin, kweekkas, veel ruimte en volop privacy. Daarnaast is er een vrijstaande garage met aangebouwde schuur en een bergzolder over de gehele lengte van het gebouw. Locatie – Elst (U) Elst (U) staat bekend om zijn landelijke karakter, bruisende verenigingsleven en de ligging tussen bos en uiterwaarden. Vanuit hier ben je zo in Rhenen, Amerongen, Veenendaal en Wageningen. Wandelaars en natuurliefhebbers zitten hier fantastisch: de Elsterse Bossen en Plantage Willem III liggen praktisch om de hoek. Rustig, gemoedelijk en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. MEER bijzonderheden - Gebruiksoppervlak wonen: 75 m², inhoud: 279 m³, perceeloppervlak: 418 m²; - Een cascomatig goed onderhouden woning; - Diverse mogelijkheden voor uitbouwen en/of bijgebouwen; - Diepe achtertuin met moestuin en kas; - Grotendeels voorzien van dubbel glas (energielabel G); - Boiler betreft een huurboiler; - Aanvaarding in overleg (kan snel).