Vissersweg 483922 GH Elst (UT)Elst West

In Elst, gelegen tussen Amerongen en Rhenen, aan de prachtige bossen en heuvels van de Utrechtse Heuvelrug, de uitgestrekte akkers, kastelen, landgoederen en de Nederrijn met haar brede uiterwaarden, en slechts een half uurtje van Utrecht, Amersfoort en Arnhem, is het fantastisch wonen. In deze schitterende omgeving komt deze recent gebouwde, zeer luxueuze vrijstaande villa vrij, met mogelijkheden voor dubbele bewoning, kantoor aan huis of B & B. Wij mogen hier nieuwe mensen voor zoeken en daar zijn we trots op. Elst is een lieflijk dorp, met voor een gemiddeld gezin voldoende eigen voorzieningen. De locatie waar de huidige eigenaar voor de bouw van het huis voor heeft gekozen, is zeldzaam. De Vissersweg is als rustige zijstraat van de doorgaande Elsterstraatweg een geliefde plek voor mensen die van vrijheid en vrij wonen houden en het buurtgevoel daarbij niet willen missen. De laatste jaren zijn er hier meerdere villa’s gebouwd en zijn er historische panden met liefde en aandacht op niveau gebracht. Wandel er eens doorheen en u zult direct begrijpen waarom de bewoners het hier fijn hebben. De woning die wij u hier presenteren is zeldzaam goed gebouwd. Het woonoppervlak telt ruim 400m² die goed is verdeeld over drie comfortabele woonlagen. Werkelijk aan alles is gedacht. Zelfs een uitgebreide wellness met inpandig zwembad mocht voor de huidige eigenaar niet ontbreken. Dit kwamen wij niet eerder zo compleet tegen. Gezien het bouwjaar (2020), de solide uitvoering, de toegepaste hoogwaardige materialen en moderne installaties, betreft het niet alleen een uiterst comfortabel huis, maar is het daarnaast enorm duurzaam en onderhoudsvriendelijk tegelijk. Door toepassing van zonnepanelen, warmtepompen, warmtewisselaar en moderne isolerende materialen blijft de energierekening, ondanks de aanwezige wellness, ook in de wintermaanden uiterst vriendelijk. De keurige bewoning en het periodiek uitgevoerde onderhoud tot dusver, maken dat het huis, hooguit na enkele persoonlijke aanpassingen, direct te betrekken valt. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen dit eigentijdse huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Aan de zuidgevel bevindt zich een overdekte entree. Vanuit de centrale hal vertrekt de trap naar de verdieping en zijn de leefruimte en de wellness bereikbaar. Om met de leefruimte te beginnen. De woonkeuken die zich aan de voorzijde bevindt staat garant voor gezellig samenzijn. Tijdens het koken is het mogelijk om in gesprek te blijven met de kinderen of gasten aan tafel. Dit terwijl een ieder ongemerkt geniet van het vriendelijke contact dat er van hier is met buiten. Het zicht op de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het weidse uitzicht, geven een vrij gevoel. Het koken en eten gaan soepel over in het zitgedeelte dat grenst aan de tuin met daglicht dat aan meerdere zijden rijkelijk binnenkomt, is het een heerlijke ruimte om te zijn. Voorts vindt u op de begane grond een badkamer en 2 andere vertrekken. De genoemde wellness is een lust voor het oog. Met een ruime sauna, een professionele Hamam (stoomcabine) en een jet stream in het zwembad en een regendouche, is dit een fantastische plek om u even terug te trekken en heerlijk te ontspannen. Kosten nog moeite zijn hier gespaard. Zelfs een toilet en kleedkamer ontbreken niet en het geheel verkeert in absolute nieuwstaat. Deze ruimte van zo’n 70 m2, zou eventueel ook gebruikt kunnen worden als kantoor of een grote woonkamer met keuken indien dubbele bewoning is gewenst. Het souterrain, dat beschikt over ramen waardoor voldoende daglicht invalt en zelfs een volledige keuken, zien wij als extra leefruimte. Het wordt nu gebruikt als mancave met een bar, maar is ook prima te gebruiken als speelruimte voor kinderen, filmzaal, sport- of hobbyruimte. Er is hier tevens een slaapkamer en toilet. De grote ruimte is desgewenst eenvoudig te verdelen in twee kamers met mooie afmetingen. De verdieping die dankzij de Mansardekap een mooie hoogte heeft, telt vier slaapkamers van zo’n 30 m2 per stuk, die nu worden gebruikt als B & B. Ze zijn allen uitgevoerd met een eigen, luxe badkamer. Maar als groot familiehuis is dit natuurlijk ook heerlijk! ‘s Ochtends dringen bij de douche, w.c. en wastafel behoren hierdoor tot het verleden. Hoe fijn is dat wel niet. Tenslotte beschikt het huis over een grote zolder. Praktisch voor de vakantiespullen en zaken die een ieder heeft. De tuin is fraai aangelegd, blijft ook in de winter vrijwel geheel groen, en beschikt over druppel- en sproeisystemen en een eigen waterput. Er is mogelijkheid voor het parkeren van 5 tot 7 auto’s op eigen terrein en is er een garage. Kortom; een fantastisch gezinshuis op een uiterst aantrekkelijke plek. Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact. Om u aanvullende informatie te kunnen geven of wellicht om direct een afspraak te maken om u al dit moois een keer te kunnen laten ervaren. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. . Graag tot ziens in Elst.