Lindenallee 33-3Elten-Emmerich, Germany

VOLLSTÄNDIG SCHLÜSSELFERTIG – EINZIEHEN UND GENIESSEN Das Penthouse wird vollständig bezugsfertig und schlüsselfertig angeboten. Die wesentlichen Arbeiten und Ausstattungen sind bereits fertiggestellt. Es besteht kein Renovierungs- oder Ausbauaufwand. Zur Ausstattung gehören unter anderem: hochwertige Eichen-PVC-Böden vollständig ausgestattete hochwertige Küche hochwertige Elektrogeräte fertiggestellte Badezimmer hochwertiges Sanitär Gäste-WC vollständig angelegte Dachterrasse angelegter Garten moderne Haustechnik Photovoltaikanlage Batteriespeicher Wärmepumpe Fußbodenheizung Keine Renovierung. Keine Handwerker. Kein langwieriger Ausbau. Sie bringen lediglich Ihre persönlichen Dinge mit und können Ihr neues Zuhause sofort genießen. MODERNE UND ZUKUNFTSORIENTIERTE HAUSTECHNIK Auch technisch befindet sich das Penthouse auf einem modernen und zukunftsorientierten Stand. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine moderne Energieversorgung. Die technischen Anlagen befinden sich in einem separaten Technikraum im Keller und sind damit außerhalb der Wohnbereiche untergebracht. KELLER UND GARAGE Zum Penthouse gehören großzügige praktische Abstellmöglichkeiten im Keller. Hier befinden sich neben den technischen Anlagen weitere Flächen für Fahrräder, persönliche Gegenstände, Vorräte und saisonale Dinge. Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis von 1.500.000 € enthalten. ELTEN – NATUR, RUHE UND DIE NIEDERLANDE DIREKT VOR DER HAUSTÜR Die Lage auf dem Eltenberg gehört zu den besonderen Wohnlagen im deutsch-niederländischen Grenzgebiet. Elten verbindet Natur, Ruhe, Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Naturliebhaber beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die Wälder und das hügelige Landschaftsbild des Eltenbergs laden zum Wandern und Radfahren ein. Gleichzeitig liegen die Niederlande unmittelbar vor der Haustür. Beek, ’s-Heerenberg, Zevenaar und Doetinchem sind schnell erreichbar. Auch Emmerich am Rhein, Kleve und Arnhem sind gut angebunden. Damit bietet dieser Standort eine besondere Kombination: Die Ruhe und Natur Deutschlands – verbunden mit der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden. EIN PENTHOUSE, DAS SEINESGLEICHEN SUCHT Dieses Penthouse vereint Eigenschaften, die nur selten gemeinsam auf dem Immobilienmarkt zu finden sind: 278 m² Wohnfläche. Privatlift direkt in die Wohnung. Eine außergewöhnlich große Dachterrasse. Ein zusätzlicher privater Garten. Drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer plus Gäste-WC. Eine großzügige Master-Suite. Ein separates Homeoffice. Eine hochwertige offene Küche mit Kochinsel. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Moderne und energieeffiziente Haustechnik. Ein außergewöhnlicher Blick über die Eltenberg und auf die St.-Vitus-Kirche. Und das alles auf dem höchsten Punkt von Elten. IHR NEUES ZUHAUSE ÜBER DEN DÄCHERN VON ELTEN Ein Penthouse für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre, Komfort und eine außergewöhnliche Lage suchen. Vollständig neu. Hochwertig ausgestattet. Bezugsfertig. 1.500.000 € zzgl. Kaufnebenkosten ca. 278 m² Wohnfläche | große Dachterrasse | zusätzlicher Garten | Privatlift | Garage optional Penthouse Elten Das außergewöhnliche Wohngefühl auf dem höchsten Punkt von Elten. Maklerprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer Provisionsbedingung Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, an Partners Makelaars eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des gesamten Kaufpreises zu zahlen. Die Maklerprovision wird mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages fällig.