Maria Sophia Strasse 10Elten, Germany

Ongedwongen rustgevende sfeer, elegante luxe. Een zacht ademend huis, niet vochtig, niet droog maar in natuurlijk evenwicht. Niet slechts een huis, maar een huis waar je thuis komt en het gevoel krijgt dat je met vakantie bent. Het geheel omvat drie woonlagen, een woonoppervlakte van 177m2 en een perceelgrootte van 580m2. Het comfort en de uitstraling zijn ongeëvenaard. Perfect geïsoleerd en nabij het bos gelegen. De indeling van dit duurzame huis is als volgt: entree, ruime hal met fraaie tegelvloer en toilet. Ruime woon- eetkamer (ca 45m2) met eiken parket vloer, drie zijden lichtinval en dubbele openslaande deuren naar het verhoogde terras. Vanaf het terras heb je een heerlijk uitzicht over de tuin. Open design keuken van Siematic met keramisch aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur. De hoogwaardige keuken is o.a. voorzien van een inductie kooksysteem met 4 warmtebronnen en kookveldafzuiging, een combi-magnetron, stoom-/ bakoven, vaatwasser, vriezer en Quooker en Nordic zeeppomp. De apparatuur is van Gaggenau en BORA. 1e etage: overloop met bergruimte en cv-opstelling, twee ruim bemeten slaapkamers van ca 12m2, waarvan één met berging en beide met laminaatvloer en dakkapel. Achter knieschotten is extra bergruimte. Luxe badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Het souterrain is ca 2.51m hoog. Hier is een wasruimte, een grote slaapkamer van ca 44m2 met gietvloer, een ligbad om thuis optimaal te ontspannen, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is tevens een kleed-/kantoorruimte van 12m2. Fraai aangelegde tuin op het westen met een verhoogd terras, sproei-installatie, buitenkraan en met aan de voorzijde een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: -Oplevering: in overleg -Bouwjaar 2005 -Screenline Jaloezie zonwering tussen het isolatieglas -Glasvezelaansluiting en waterontharder -Weishaupt cv-ketel van 2019 (gas)