Dorfstrasse 32Emlichheim, Germany

Dit is iets bijzonders wat je niet alledaags tegen komt. Het is een zeer ruim appartement met 2 parkeerplaatsen in de kelder en letterlijk in het centrum van Emlichheim gelegen. Hier wacht totaal 155m2 woonoppervlak op u met een eigen ingang/hal op de begane grond. Het is het enige appartement met eigen ingang. Bijzonder is dat het jaren dienst heeft gedaan als kantoor en nu wordt verkocht als woon appartement. U moet er wel rekening mee houden dat sommige vertrekken anders ingedeeld kunnen worden waardoor het een praktischer geheel wordt. Heeft u veel zaken die bewaard moeten blijven, dan biedt de riante zolderverdieping van 80m² een uitkomst. Via de hal heeft u toegang tot een riant plat dak. ( gemeenschappelijk) Via het platte dak is ook de hoofdingang van het complex te bereiken en daar bevindt zich de liftinstallatie. Indeling Begane grond: Eigen hal op de begane grond met eigen trapopgang (deze bevindt zich tegenover de Sparkasse en parkeerplaats van de supermarkt) Riante L-vorm overloop Meerdere vertrekken met verschillende kantoor functies en deze zijn eenvoudig om te bouwen naar geschikte woonruimtes. Er zijn 2 balkons waarvan 1 zeer ruim. Via de overloop toegang naar de bergzolder via een vlizotrap en toegang naar het platte dak. Er zijn 2 verschillende toiletruimtes aanwezig. Ziet u de mogelijkheden! Wacht dan niet en kom kijken wat voor groot appartement dit is. Uw auto’s kunt u in de afgesloten parkeergarage parkeren. ( eigen parkeerplaatsen) Rondom verder veel parkeerplaatsen beschikbaar bij de supermarkt en Sparkasse. "Overigens ziet het er naar uit dat de supermarkt verplaatst zal worden naar elders in het dorp" Bij dit appartement is ook een VvE van toepassing. Alle onderhoud en verzekeringen via de VvE. Het geheel staat op erfpachtgrond en de maandelijkse erfpacht bijdrage inclusief energielasten is € 950,- per maand. De makelaarsprovisie voor de koper bedraagt 3% inclusief BTW. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.