Muldersweg 24Emlichheim, Germany

Hierbij aan ons de eer om aan u iets bijzonders onder de aandacht te brengen, bijzonder op alle fronten. Kies uit wat voor u van toepassing is. De afstand naar Nederland is nog geen 3 km en het huis is geschikt voor meerdere doeleinden, het betreft een zogenaamde “2 famiiliën Wohnhaus” Dus geschikt voor 2 gezinnen, inwonende ouders , verhuur via B&B of gewoon verhuur. Het is namelijk een voorhuis en een achterhuis. De zolderverdieping behoort tot het achterhuis en heeft 4 slaapkamers. De ligging is op korte afstand van Nederland en vanuit de achtertuin kijkt u over weilanden en kunt u Nederland zien liggen. Heeft u voorkeur voor een riant perceel eigen grond dan zult u blij worden van 2500m2 eigen grond. Op het perceel ook nog eens een aantal bijgebouwen van schuurtjes tot carport, we hebben het allemaal. Zal niet vergeten te melden dat er op het perceel ook diverse fruitbomen aanwezig zijn. De ligging is ook zeer rustig en kindvriendelijk, het ligt aan een doodlopende straat. U zult overigens niet de eerste Nederlander zijn die in deze straat komt wonen. Kortom een huis met potentie en mogelijkheden te over en alle uw wensen kunnen hier vervuld worden. Het geheel is in 1991 gebouwd en aan duurzaamheid is ook al nagedacht. Op het dak liggen maar liefst 41 zonnepanelen, ja u leest het goed. Dat is gunstig voor uw energierekening. Alle kozijnen in het huis zijn van kunststof met dubbel glas. Teveel om op te noemen en er is zoveel te zien. Daarom bij deze de uitnodiging van Huis-Expert makelaardij om zelf te komen kijken, sfeer proeven en zelf te ervaren. U bent van harte welkom. Indeling woonhuis 1: Dit is het huis waar u vanaf de voorkant tegen aan kijkt. Het heeft een eigen ingang en alle voorzieningen op de begane grond: Hal met deur naar de kelder Keuken Kleine woonkamer Tussenhal 3 slaapkamers Badkamer Indeling woonhuis 2 Woonhuis aan de achterzijde met eigen ingang en voorzieningen op de begane grond en verdieping. Indeling begane grond: Ruime hal met trap naar de verdieping Toiletruimte Bijkeuken met wasgelegenheid en cv ketel van 2014 Royale keuken met schuifpui naar het terras Woonkamer met moderne en nagenoeg nieuwe pellet kachel Indeling woonhuis 2 verdieping: Overloop 4 slaapkamers 1 doorloop kamer naar 2e overloop Zeer ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, toilet. Dit huis heeft zoveel potentie dat het moeilijk is om direct een goed overzicht te krijgen. Zien is geloven en oordelen. Opsomming voordelen: 2 woonhuizen Riant perceel eigen grond van 2500 m2 Zeer vrije en rustige ligging Letterlijk op steenworp afstand van Nederland Veel mogelijkheden maar u kunt ook verhuren, op dit moment huren 2 werknemers woonhuis 1 en die zouden graag willen blijven wonen. ( gaan er echter uit als u koopt en voor eigen gebruik wilt inzetten) Kunststof kozijnen 41 zonnepanelen Diverse fruitbomen Let op! Makelaarskosten voor de koper aan Huis-Expert makelaardij: Deze bedraagt voor de koper 2.5% van de koopsom inclusief de wettelijke btw, verschuldigd bij het sluiten van een notariële koopovereenkomst en ten laste en kosten van de koper. Wij hebben met de verkoper een betaalde bemiddelingsovereenkomst gesloten tegen hetzelfde courtagetarief