Rerinkstraße 2449824 Emlichheim, Germany

Royaal gelijkvloers wonen in het geliefde Emlichheim! Bent u op zoek naar het comfort van een volledig gelijkvloerse woning, maar wilt u absoluut niet inleveren op ruimte, rust en privacy? Deze vrijstaande bungalow ligt op een prachtig, ruim perceel van maar liefst 799 m² in het sfeervolle Emlichheim ( Nedersaksen). Met een ruime oprit, carport, garage, schuur én een riant tuinhuis met sfeervolle overkapping biedt dit object een unieke kans om heerlijk comfortabel te wonen, net over de Duitse grens bij Coevorden en Schoonebeek Indeling U stapt binnen in een royale, centrale ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer, deze kent dankzij de vele raampartijen een prachtige lichtinval. De aanwezige houtkachel zorgt hier niet alleen voor extra sfeer tijdens de koudere maanden, maar heeft ook voldoende capaciteit om de ruimte gemakkelijk en behaaglijk te verwarmen. Aansluitend aan de woonruimte bevindt zich de aangebouwde serre (af te sluiten met een deur): een heerlijke verlenging van uw leefruimte waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken. Het keukenblok is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een ruime vriezer. Tevens beschikt de keuken over een praktische extra vaste kast voor uw voorraad en opslag. De hal, keuken en woonkamer zijn drempelloos voorzien van een luxe en slijtvaste siergrindvloer. Vanuit de centrale hal bereikt u een tweede gang. Hier bevindt zich de toiletruimte met toilet, urinoir en een wastafel. De bungalow beschikt over twee ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een wastafel, een spiegel met verlichting en een handige handdoekradiator. In de bijkeuken is een 2e toilet aanwezig. Extra bergruimte: De berging en de schuur zijn buitenom bereikbaar. In de berging bevindt zich de cv-opstelling (Vaillant ketel, eigendom). In de schuur is een eigen bron aanwezig voor het oppompen van grondwater. Bijzonderheden Buitenleven: Tuin, Garage & Carport De royale tuin is rondom de woning gelegen en nagenoeg onderhoudsvriendelijk aangelegd. U geniet hier van optimale privacy en het echte buitenleven. • Parkeren: De brede, bestrate oprit biedt moeiteloos plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Dankzij de degelijke carport loopt u altijd droog vanuit de auto naar binnen. Daarnaast is er een volwaardige garage aanwezig. • Tuinhuis & Terras: Achter in de tuin staat een groot, vrijstaand tuinhuis met een sfeervolle overkapping. Dit is dé plek voor gezellige zomeravonden! Ook direct grenzend aan de serre bevindt zich een terras waar u heerlijk kunt zitten. Ligging De woning is gelegen in Emlichheim, een sfeervol Duits dorp dat is voorzien van alle dagelijkse faciliteiten (supermarkten, winkels, medische zorg en horeca). U woont hier in een rustige, groene omgeving, maar bent toch uitstekend verbonden: de Nederlandse grens ter hoogte van Coevorden en Schoonebeek ligt op ca. 10 autominuten afstand. Alle pluspunten op een rij: • Volledig gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) 123 m² woonoppervlakte • Riant perceel van 799 m² met veel privacy • Lichte woonkamer met houtkachel en een luxe siergrindvloer • Heerlijke aangebouwde serre en een groot tuinhuis met overkapping • Eigen garage, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Voorzien van een eigen grondwaterbron • Gelegen in een geliefd dorp net over de grens bij Coevorden en Schoonebeek. Kortom: Een heerlijk comfortabele en complete bungalow op een toplocatie! Plan snel uw bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en rust. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedraagt 3,57%