Deltastraat 1068303 HE EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Verrassend veel woonruimte op een perceel van 403 m² Laat je verrassen, want deze woning is veel groter dan je denkt. Met een perceel van maar liefst 403 m² krijg je misschien al een vermoeden, maar pas zodra je binnenstapt, zie je hoeveel ruimte de Deltastraat 106 echt te bieden heeft. De woonkamer heeft een speelse L-vormige indeling, waardoor je eenvoudig verschillende zithoeken kunt creëren. De gesloten haard zorgt voor extra sfeer en dankzij de airco geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Deze kan niet alleen koelen, maar ook verwarmen. Wat deze woning écht onderscheidt, is de multifunctionele ruimte op de begane grond. Hierdoor is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Natuurlijk is deze ruimte ook ideaal als werkplek aan huis, hobbyruimte of voor een inwonend familielid. En dan de tuin... Ook hier word je opnieuw verrast. De achtertuin ligt op het westen en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Onder de veranda creëer je moeiteloos een gezellige loungeplek waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de vijver. Daarnaast beschik je over een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Ook boven ontbreekt het niet aan ruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich, dankzij de dakkapel, nog een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er een praktische voorzolder met witgoedaansluiting. Als kers op de taart woon je hier op een rustige locatie, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ben jij op zoek naar een woning die meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht verwacht? Dan is de Deltastraat 106 er één die je echt van binnen moet komen bekijken. Op onze sociale media kanalen nemen we je mee achter de voordeur. Kijk je mee? INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer en een half open keuken voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en een extra bergkast. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte met een keukenblok, douche, vaste toiletruimte en een woon-/slaapkamer. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer bereik je de achtertuin op het westen, voorzien van een ruime veranda en een vrijstaande berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als kastenkamer. Moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met witgoedaansluiting en toegang tot de vierde slaapkamer. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te bepalen. Desondanks kunnen verschillen in meetuitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.