Distelstraat 328302 BZ EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum West

Wonen in hartje Emmeloord? Deze instapklare topper wacht op jou! Ben jij starter op de woningmarkt en droom je van een plek waar je zó in kunt trekken, zonder klussen? Deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning in het centrum van Emmeloord is precies wat je zoekt! Wat deze woning zo bijzonder maakt? Laat je verrassen door de royale uitbouw en de sfeervolle aangebouwde veranda die je met een schuifwand kunt afsluiten — een perfecte plek om in alle seizoenen te genieten van je tuin. De moderne keuken uit 2024 nodigt uit tot koken én gezelligheid, en de nette afwerking zorgt ervoor dat je direct een warm thuisgevoel krijgt. Aan de achterzijde is een royale schuur en een garage. Je zou eventueel je auto hier kunnen parkeren (op dit moment staat er een mooie nieuwe schutting). Aan de voorzijde heb je een prettige, vrije doorkijk en aan de achterzijde wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met strakke tegels — ideaal voor een druk leven met weinig tijd voor tuinwerk, maar wél voor borrels en BBQ’s. En de ligging? Beter wordt het bijna niet: je loopt zó het centrum in voor een boodschap of een drankje op het terras. Alles is binnen handbereik, maar je geniet toch van rust en privacy. Samengevat: • Instapklaar, perfect voor starters • Ruim uitgebouwd en heerlijk licht • Aangebouwde, afsluitbare veranda voor elk seizoen • Moderne keuken • Onderhoudsvriendelijke tuin met mooie tegels • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Toplocatie: in het centrum van Emmeloord • Airco beneden uit oktober 2025 en boven ca. 2020 INDELING Begane grond: entree, vernieuwde meterkast, toilet, kelder, doorgang naar de uitgebouwde keuken met witgoed + cv kast, mooie moderne keuken v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer, combi- oven en veel bergruimte + lichtkoepel, straatgerichte woonkamer met uitgebouwd eetgedeelte, aangebouwde gesloten overkapping met glaswand. Eerste verdieping: Overloop met airco (2020), badkamer met sanibroyeur toilet, wastafel en douchecabine, 3 slaapkamers waarvan 2 met laminaat en 1 met vloerbedekking. Tweede verdieping: Vlizotrap naar royale zolder met dakraam. Mogelijkheid om een vaste trap te realiseren in de overloopkast. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.