Dr. W.M. Verhaarlaan 1318302 KS EmmeloordEmmeloord-de Erven

5 slaapkamers, een tuin op het westen en wonen in één van de leukste buurten van Emmeloord Op zoek naar een goed onderhouden, nette eengezinswoning met een zonnige tuin en alles binnen handbereik? Dan is Dr. W.M. Verhaarlaan 131 in Emmeloord precies wat je zoekt! Deze aantrekkelijke hoekwoning ligt op een royaal perceel van 240 m², heeft maar liefst 5 slaapkamers, is voorzien van 9 zonnepanelen én ligt in de geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk De Erven. Vanuit de woning kijk je uit op een grasveld met een leuke speeltuin. Zin in wat meer ruimte en rust? Op loopafstand ligt een groter wijkpark, perfect voor een wandeling, een picknick in de zon of een potje voetbal. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt om de hoek, en wie de polder uit moet, zit binnen vijf minuten op de A6 of N50, ideaal voor woon-werkverkeer. De woning is gebouwd in 1995 en beschikt over energielabel B. De verzorgde tuin op het westen biedt volop zon en privacy, heeft een handige achterom én een vrijstaande stenen berging. Pluspunten van Dr. W.M. Verhaarlaan 131 • Ruime hoekwoning op 240 m² eigen grond • Voorzien van 9 zonnepanelen ( 2024 ) • Energielabel B • 5 slaapkamers • Moderne badkamer met dubbele wastafel en douchehoek • Nette keuken met o.a. combimagnetron, apothekerskast en gaskookplaat • Rolluiken op de eerste verdieping • Verzorgde achtertuin op het westen met stenen berging en achterom • Rustige en kindvriendelijke wijk • Centrum en uitvalswegen dichtbij INDELING Begane grond: entree met hal, toilet, bergkast en doorgang naar de lichte woonkamer. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, apothekerskast, koelkast/vriezer en een extra voorraadkast. De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat. Via de zijkant van de woning is de carport bereikbaar en in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en een kurkvloer. De badkamer is vernieuwd en beschikt over een dubbele wastafel, een douchehoek en een toilet. Tweede verdieping: hier bevinden zich nog twee slaapkamers, de cv-installatie (2009) en wasmachine aansluiting. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.