Einsteinhage 78302 WN EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Omschrijving MODERNE, ZEER GOED ONDERHOUDEN SFEERVOLLE TWEE ONDER-ÉÉN KAPWONING Welkom bij deze prachtige twee onder-één-kapwoning aan de Einsteinhage 7 in Emmeloord. Wil je een woning die tot in de puntjes is afgewerkt? En wil je graag een slaap- en badkamer op de begane grond? Aan de Einsteinhage 7 in Emmeloord vind je het allemaal! Deze ruime woning is sfeervol, modern en zeer goed onderhouden. Bovendien beschikt de woning over 6 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren en heeft het een energiezuinig energielabel A. Begane grond Entree. De ruime hal is voorzien van een mooie pvc-vloer en bied toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe ruimte en een ruimte waar wasmachine en wasdroger opgesteld staan. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer/keuken welke ook voorzien is van een pvc-vloer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door een mooie, strak afgewerkte wand, deels voorzien van glas waar een sfeervolle haard in gesitueerd is. De Bruynzeelkeuken is nog als nieuw en is uitgevoerd in een warme kleurstelling. De keuken bestaat uit een kastenwand en een groot kookeiland. Natuurlijk is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, combi-magnetronoven, en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime provisiekast en de tussenhal die toegang geeft tot de achtertuin en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Wil je relaxen, dan geeft de badkamer en suite daar alle mogelijkheid toe. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerwarming. Verdieping(en) De tussenhal brengt je op de eerste verdieping via een luie trap. Hier geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de techniekruimte. Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime slaapkamer gesitueerd over de hele breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare screen. Ook is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning vind je ook een slaapkamer voorzien van VELUX-dakraam. Tussen beide slaapkamers in is de badkamer gesitueerd, eveneens luxe uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel. In de techniekruimte bevindt zich alle techniek. Ook is er in deze techniekruimte een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot een zeer ruime, beloopbare zolder waar tevens een VELUX-dakraam aanwezig is. Er is de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen om van deze verdieping een prachtige, zeer ruime slaapkamer te maken. Tuin De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voor de woning ligt een brede oprit, waar je eenvoudig 2 auto’s of een camper/caravan kwijt kunt. De achtertuin biedt veel privacy! De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd. Hier is het terras in beton gegoten met de uitstraling van grote tegels. Ook aan een tuinhuis/overkapping is gedacht. Het tuinhuis is voorzien van verlichting en krachtstroom. Ligging & omgeving De woning is gelegen in Emmelhage, een geliefde en groene woonwijk in Emmeloord. Hier combineert u het comfort van een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle voorzieningen. Supermarkt, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 bereikt u steden als Almere, Zwolle en Lelystad binnen korte tijd. Amsterdam en Utrecht zijn binnen een uur rijden bereikbaar. Bijzonderheden -Duurzaam wonen Deze woning combineert comfort met toekomstgericht wonen. Met energielabel A, zes zonnepanelen, twee zonnecollectoren, een 200-liter boilervat, vloerverwarming en airco’s in de slaapkamers op zowel de begane grond als de eerste verdieping (voor koelen én verwarmen) ben je helemaal klaar voor een energie neutrale toekomst. -Warme voeten Vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de slaapkamer) én in beide badkamers. Koude voeten zijn verleden tijd. -Strakke/hoogwaardige afwerking Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van hoogwaardig stucwerk. De binnen kozijnen en binnendeuren zijn voorzien van hout -Sfeervolle Woonkamer/woonkeuken Het gebruik van kleuren, de pvc-vloer, de ruime Bruynzeel keuken die gescheiden wordt van het zitgedeelte door een strakke wand deels voorzien van glas waar een gezellige haard in gesitueerd is maakt alles tot een verassend geheel. -Kozijnen Kozijnen op de begane vloer zijn van hout, 2025 geschilderd Kozijnen op de verdieping zijn van kunststof -Twee badkamers met toilet + separaat toilet op de begane grond. Geen wachtrijen meer in de ochtend. -Toplocatie in Emmelhage Gelegen aan een rustige straat, kindvriendelijk en alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je benieuwd? Neem dan geheel vrijblijvend contact met mij op en ik help je graag verder. Uiteraard ben je van harte welkom om een kijkje te komen nemen.