Europalaan 248303 GJ EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Gasloze tussenwoning op korte afstand van het centrum van Emmeloord!   Bouwjaar 1972 | 91 m² woonoppervlakte | 3 slaapkamers | Vraagprijs € 265.000,- k.k.   Deze fijne tussenwoning is gelegen op een perceel van 151 m² eigen grond en biedt voldoende ruimte voor een jong gezin of starters op de woningmarkt. In 2024/2025 is de woning grondig gerenoveerd en voorzien van moderne en energiezuinige verbeteringen. Tijdens de renovatie in 2024/2025 zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Airconditioners (2025) - Warmtepompboiler (2025) - Keuken vernieuwd (2024) - Achtergevel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) - Meterkast (2024) - 8 zonnepanelen (2024)  De woning is gelegen in woonwijk “de Espelervaart”. Binnen 5 minuten bent u met de fiets in het centrum, bij diverse scholen of sportgelegenheden. In de woonwijk is er een wijkwinkelcentrum voorzien van onder anderen een grote Jumbo supermarkt, drogist, apotheek en kapper. Verder zijn in de wijk diverse speeltuinen en velden voor de kinderen aangelegd. De uitvalswegen A6/N50 zijn in 5 minuten met de auto te bereiken. Indeling  Begane grond; Entree/hal met toilet, meterkast, bergkast met warmtepompboiler en doorgang naar de aangebouwde stenen berging. De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en trapopgang. De open keuken is in 2024 vernieuwd en in U-opstelling uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast.   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van kasten. Eén slaapkamer is voorzien van airco die de volledige verdieping kan koelen en verwarmen. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel, maar is toe aan vernieuwing vanwege een lekkage. Dit biedt de mogelijkheid om de ruimte geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Tuin: De verzorgde achtertuin op het zuiden is de ideale plek om van de zon te genieten. In de voortuin staat een aangebouwde stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen of extra opslag.   Bijzonderheden: - Energielabel B - Drie slaapkamers - Achtertuin met achterom, gesitueerd op het zuiden - Verwarming en koeling via airconditioners - Aangebouwde stenen berging