Hendric Stevinlaan 228302 AT EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum Oost

Let op: bieden vanaf-prijs! Op loopafstand van het centrum staat deze verrassend ruime hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. In het afgelopen jaar is de woning op meerdere punten aangepakt: een nieuwe kunststof voordeur, een royale schuifpui, een moderne pvc-vloer, een pelletkachel, strak gestuukte wanden en vernieuwd sanitair in zowel het toilet als de badkamer. De woning ligt in een geliefde straat met uitzicht op de schaatsbaan van Emmeloord. Alle voorzieningen zoals het centrum, scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A6 en N50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en – dankzij de dakopbouw – een royale zolderverdieping. Kortom: een verrassend ruime woning op een toplocatie. Absoluut een bezichtiging waard! Woning: Inhoud ca. 531 m³ Woonoppervlakte ca. 134 m² Perceeloppervlakte: 416 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met toegang tot het in 2024 vernieuwde toilet, de vernieuwde meterkast (2024) en een praktische kelder – ideaal voor extra opslag. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht én een prachtig uitzicht op de schaatsbaan van Emmeloord. De grote schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige tuin op het zuiden en versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. In de woonkamer staat een pellet kachel die de gehele benedenverdieping verwarmt. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. Ook hier valt het daglicht volop naar binnen, en via de openslaande deuren heb je directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken loop je bovendien zo door naar de aangebouwde garage. Deze is opvallend ruim en biedt niet alleen veel bergruimte, maar kan ook prima dienst doen als hobbyruimte of werkplek. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. De gehele begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe pvc-vloer en alle wanden zijn strak gestuukt – instapklaar en netjes afgewerkt. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een kledingkast, bureau of logeerbed. Op deze verdieping vind je ook een handige bergkast én een aparte ruimte voor de wasmachine en droger – lekker praktisch. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en afgewerkt met mooie, moderne materialen. Deze ruime en frisse badkamer is voorzien van een royale douche, een grote wastafel en een toilet. Zolder: Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping. Dankzij de dakopbouw is hier eenvoudig een grote vierde slaapkamer te realiseren – ideaal als extra slaapvertrek, werkruimte of hobbykamer. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst, waardoor je ook volop bergruimte tot je beschikking hebt. De mechanische ventilatie is in 2024 nog vernieuwd, dus ook op technisch vlak is deze verdieping helemaal up-to-date. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een keurig verzorgde tuin. Aan de voorkant is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren – wel zo praktisch. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een diepte van ruim 20 meter is er meer dan genoeg plek voor een loungeset, speelruimte of een moestuin. De tuin biedt daarnaast veel privacy – een heerlijke plek voor iedere tuinliefhebber. Bijzonderheden: * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen dus onderhoudsarm en duurzaam. * prachtig afgewerkte benedenverdieping. * zonnige achtertuin op het zuiden. * parkeren op eigen terrein aan de voorzijde. * voorzien van 11 zonnepanelen. * nieuwe meterkast, mechanische ventilatie, toilet en luxe badkamer. * op loopafstand van alle voorzieningen. Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 1408. Vraagprijs: € 435.000,- k.k. bieden vanaf Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO Makelaars & Taxateurs Noordzijde 2A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Thijs Slettenhaar