IJsselmeerlaan 1888304 GN EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

MERCATUS WONING In de kindvriendelijke woonwijk De Zuidert in Emmeloord staat deze nette tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale woning voor starters en (jonge) gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne en praktische locatie. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een praktische indeling, met op de eerste verdieping drie slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij het energielabel C en de cv-ketel uit 2021 is het huis bovendien goed voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een supermarkt en meerdere basisscholen letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, speelgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen en steden eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een nette en praktisch ingedeelde woning op een fijne locatie in Emmeloord. *Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders. *Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding. *Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten voor deze inmeting komen voor rekening van koper. INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, straatgerichte woonkamer, gesloten keuken met trapkast en deur naar de achtertuin, hal met toilet en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Zolder: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv- opstelling en mechanische ventilatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.