IJsselmeerlaan 2058304 GL EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Een prachtig ruime hoekwoning met garage, bijkeuken en serre – instapklaar én verrassend veelzijdig! Welkom in deze instapklare en tot in de puntjes verzorgde hoekwoning, gelegen in de fijne woonwijk ‘De Zuidert’. Met een perceel van maar liefst 264 m² eigen grond, een aangebouwde garage, luxe veranda en vier slaapkamers is dit een woning waar je zó in wil trekken. Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of gewoon veel ruimte zoekt: dit huis heeft het allemaal. Strakke gevel met een nette tuin en eigen oprit – de eerste indruk telt. En deze woning straalt netheid uit. Niets is minder waar want dit is ook écht een goed onderhouden woning waar je jaren met plezier woont. Aangebouwde bijkeuken – deze kun je gebruiken als extra berging of makkelijk inrichten als thuiswerk plek. Luxe serre - met de glazen schuifwand is deze serre een verlengde van je woonkamer naar buiten. Hier kun je al snel genieten van de voorjaarszon. Eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd – je hebt hier extra ruimte door een uitbouw van circa 1 meter. Dat zorgt voor een ruimere slaapkamer en badkamer. Moderne, ruime badkamer – voor ieder wat wils, ga je voor een snelle douche of stap je lekker in bad om even te ontspannen? In deze badkamer kan het allemaal. Zolder met 2 dakkapellen - dit zorgt voor veel extra ruimte. Hier is dan ook een ruime en lichte master bedroom te vinden met een mooi wastafelmeubel. Garage met elektrische deur – Ideaal als je zelf niet de garagedeur open en dicht hoeft te trekken. De garage is voorzien van rubberen tegels, makkelijk schoon te houden en via de bijkeuken kom je het huis binnen. Achtertuin met veel comfort – de tuin ligt op het oosten en heeft niet alleen een schuur maar ook een heerlijke veranda die je af kunt sluiten met een glazenschuifwand. Is het te warm in de serre dan zoek je daar verkoeling op de warme zomer dagen. In deze achtertuin is het goed vertoeven. Krachtstroom ligt klaar - wil je graag elektrisch koken of rij je elektrisch en wil je een laadpaal aan je woning? Dat kan! Locatie - In de wijk ligt een supermarkt, kapper, snackbar en basisschool. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen en veldjes te vinden. Met de fiets ben je in 5 minuten in het centrum en met de auto rij je makkelijk de uitvalswegen op. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer met pelletkachel en deur naar bijkeuken. Open keuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Bijkeuken voorzien van witgoed opstelling en deur naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, toilet en wastafel in meubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Dakkapel aan de voor- en achterzijde. Ruime slaapkamer met cv bergkast, knieschotten en een wastafelmeubel. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.